承租商业用房合同范本

承租商业用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录所载明的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录所载明的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业用房（以下简称“该商业用房”），乙方有意承租该商业用房开展其商业活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方系该商业用房的合法所有权人，拥有对该商业用房的完全处分权，并保证在合同签订前已将该商业用房的所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件备齐，供乙方查阅。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租该商业用房进行商业活动，且乙方已充分了解该商业用房的位置、面积、结构、设施设备等情况。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照甲方提供的该商业用房实际情况，开展相应的商业活动，并按时足额支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在承租商业用房过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。

2.本合同内容涵盖了商业用房的租赁、使用、维护、变更、解除、违约责任等方面的约定，双方应严格遵守。

3.本合同具有法律效力，双方在签订合同时，已充分了解并同意合同条款，如有争议，应以本合同为准。

4.本合同的签订，旨在建立双方长期稳定的合作关系，共同促进商业活动的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，乙方用以开展其商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意在合同有效期内向乙方提供该商业用房的占有、使用、收益权；

2.乙方承租该商业用房，进行合法的商业经营活动，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方就商业用房的使用、维护、改造、安全、保险等事项达成共识，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商业用房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，用于商业经营活动。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的占用、使用商业用房的费用。

3.合同有效期：指甲方授权乙方使用商业用房的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方使用商业用房的情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方按照约定恢复商业用房原状或承担相应费用。

2.义务：

（1）甲方应保证商业用房的合法性，提供必要的法律文件供乙方查阅；

（2）甲方应在合同有效期内，确保商业用房符合约定的使用条件，提供必要的设施设备支持；

（3）甲方应在合同有效期内，负责商业用房的维修、保养，确保乙方正常使用；

（4）甲方应承担因商业用房本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同有效期内按照约定使用商业用房，进行合法的商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商业用房的设施设备支持，确保乙方正常经营；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金等费用。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用商业用房，遵守国家法律法规，确保商业活动的合法性；

（3）乙方应负责商业用房内的安全、卫生，并承担由此产生的相关费用；

（4）乙方在合同到期或解除合同时，应按照约定将商业用房恢复原状，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租商业用房的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前；

（2）合同到期前______个月，双方进行续约谈判；

（3）合同到期或解除合同时，乙方应按照约定将商业用房恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供商业用房或提供的商业用房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商业用房的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金；

（2）乙方未按约定使用商业用房，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方未按约定在合同到期或解除合同时将商业用房恢复原状，应承担恢复原状的相应费用，并支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行；

（3）不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即采取措施减少损失，否则应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁规则。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行；

5.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。在采取仲裁或诉讼方式解决争议时，双方均可依法申请财产保全或行为保全。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致。变更内容成为合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商