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文档简介

实际购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

实际购房合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意将其拥有独立产权的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的附属设施、设备状况以及装饰装修情况等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋主体结构价、附属设施设备价、装饰装修价等。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照下列进度支付房价款：

（1）定金支付后，乙方应于_______日内支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为首付款；

（2）乙方应于办理房屋过户手续前支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为中期款；

（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为尾款，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

2.4乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合本协议第一条的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交予乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议的，均应承担违约责任。

4.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

这

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