2024年事业单位房屋出租合同

2024年事业单位房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。2.乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付半年租金。3.乙方应在每半年的第一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方必须按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。3.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金及押金，如有违反，甲方有权解除本合同。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息和权利义务。2.明确租赁房屋的位置、面积和用途。3.规定租赁期限、租金金额及支付方式。4.确定押金金额及退还条件。5.规定房屋使用、维修责任及违约责任。6.确定合同变更、解除的条件及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清。2.明确租赁房屋的具体情况，避免日后因房屋问题产生纠纷。3.规定租金支付方式和时间，确保双方利益。4.设定合理的押金金额和退还条件，保障双方权益。5.规定房屋使用和维修责任，确保房屋的正常使用。6.明确违约责任和处理方式，便于纠纷的解决。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。4.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给对方的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。场景1：房屋用于商业用途补充条款：如果乙方将该房屋用作商业经营，乙方需保证其经营活动符合相关法律法规，不得影响周围居民的正常生活。如有违反，甲方有权解除合同。1.商业用途补充：场景2：房屋需要装修补充条款：如果乙方需要对该房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。2.装修补充：若乙方需对房屋进行装修，应于装修前____天向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。特殊场合与附件：1.房屋平面图：提供房屋的详细平面图，以便双方明确租赁范围。附件列表：房屋平面图：这张图能帮你俩搞清楚租的是哪些房间，避免以后因为这个闹误会。特殊场合：附件列表：1.房屋现状照片：在合同开始前，拍一些房屋的照片，这样可以清楚地记录下房屋的初始状态。房屋现状照片：咱们得拍几张照片，把房子现在的样子留下来，以后退房的时候能有个依据。特殊场合与补充：房屋维修