店面商铺租赁合同范本2024年

店面商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于（地址）__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方承租商铺用途为：__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺使用性质。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺交付乙方使用时符合租赁用途，并按约定时间交付商铺。6.2甲方应确保乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回或干预乙方经营。七、乙方权利和义务7.1乙方按照约定用途使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用，逾期支付的，应承担违约责任。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺、擅自转租、欠缴租金等，甲方有权单方面解除合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确认甲方对商铺拥有完全产权，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房产证等相关证明文件，并进行实地调查。1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方手中租赁商铺使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁时间长度。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方计划将商铺用作餐饮店补充条款：1.乙方需在租赁商铺内安装符合国家环保标准的油烟净化设备，并定期进行维护，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方应采取有效措施，确保经营活动中的噪音不影响周围邻居的正常生活。场合二：乙方需要装修商铺补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修风格和所用材料不损害商铺的结构安全。2.装修期间，乙方应遵守物业管理规定，合理安排施工时间，减少对其他商户的影响。场合三：甲乙双方同意商铺可以转租补充条款：1.乙方转租前必须征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反相关法律法规。2.转租期间，乙方仍需对商铺的使用和保养负责，并按时支付租金。1.商铺的房产证复印件：这个用来确认甲方的产权和商铺的基本信息。2.甲乙双方的身份证复印件：确保双方的个人信息准确无误。3.商铺平面图：帮助乙方更好地了解商铺的结构和布局。