化工厂厂房出租协议2024年

化工厂厂房出租协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，具备合法的土地使用权和房屋所有权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________四、保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无异议后，应在_______日内将保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用厂房；（2）负责厂房及附属设施的维修、保养，确保其正常使用；（3）在接到乙方书面通知后，及时处理厂房及附属设施出现的故障；（4）不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；（2）合理使用厂房及附属设施，做好日常维护保养工作；（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何形式将厂房及附属设施转让给第三方；（4）按照国家相关法律法规要求，做好安全生产和环保工作。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定提供厂房及附属设施或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：__________________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在合同中，确保甲方提供的厂房具有合法的土地使用权和房屋所有权，避免因非法租赁导致的合同无效。一、注意事项：1.保证金的处理：合同中应明确保证金的退还条件和时间。2.租赁用途：乙方应遵守约定的租赁用途，不得擅自改变。3.维修责任：明确甲乙双方对厂房及附属设施的维修责任。解决办法：1.保证金的退还：按照合同约定执行，确保在条件满足时，甲方按时退还保证金。1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。租金：指乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从开始之日起至结束之日止。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。二、法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，双方对原合同内容进行的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同效力的行为。确保所有合同条款均符合法律法规，避免无效合同的出现。特殊应用场合及补充条款：1.安全环保要求高的场合：补充条款：考虑到化工厂的特殊性，乙方在使用厂房期间必须遵守国家和地方的安全环保法规，定期进行安全环保检查，并承担因乙方使用不当导致的安全环保事故的全部责任。“咱们得特别注重大家伙的安全和环保，乙方得定期检查，万一出了啥安全问题，那可得乙方负责哦。”2.需要装修或改造的场合：补充条款：如果乙方需要装修或改造厂房，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改造不得影响厂房的结构安全。“如果要搞装修或者改造，乙方得先跟甲方打个招呼，同意了才能动手，而且不能把房子搞坏了。”附件列表：1.厂房平面图：这个图得有，方便乙方了解厂房的具体布局。2.安全环保证书：证明厂房是符合国家规定的，可以安心使用。3.维修记录：之前厂房维修的记录，乙方得看看，了解厂房的状况。4.租赁物清单：厂房