加油站场地租赁合同2024年

加油站场地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：_________________，占地面积为：____平方米。1.2租赁场地的所有权或使用权归甲方所有，甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地拥有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方支付全年租金。3.3租金支付方式为____期支付，每期支付____个月租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第四条租赁场地的使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁场地用途进行经营活动，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方应合理使用租赁场地，按照国家相关法律法规及行业标准进行经营，确保租赁场地的安全、环保、美观。4.3乙方在租赁期间，应负责租赁场地的日常维护、保养及管理，确保租赁场地设施的正常运行。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地的使用权，不得无故收回或干涉乙方的经营活动。5.2甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、消防验收等。5.3甲方应对租赁场地进行必要的维修、养护，确保租赁场地的正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方应按照甲方提供的租赁场地用途进行经营活动，不得擅自改变租赁场地的用途。6.3乙方应合理使用租赁场地，按照国家相关法律法规及行业标准进行经营，确保租赁场地的安全、环保、美观。6.4乙方应在租赁期满后，将租赁场地及附属设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如因乙方原因导致租赁场地被政府部门处罚或强制收回，乙方应承担由此产生的全部责任及损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证等相关证件。2.确认租赁场地权属：甲方应确保其拥有租赁场地的所有权或使用权，并能在租赁期间提供给乙方合法的使用权。3.明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.规定租金和支付方式：双方应详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.使用和维修责任：明确乙方在租赁期间对场地的使用和维护责任，以及甲方对场地的维修义务。6.违约责任：双方应明确约定违约责任和违约金的具体计算方式。7.争议解决方式：双方应提前约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可请求第三方机构进行调解。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构解决。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权的当事人，本合同中为租赁场地的提供方。2.承租方（乙方）：租赁场地的使用方，即加油站经营者。3.租赁期限：双方约定的租赁场地使用的时间段。4.租金：乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.补充协议：双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面文件。8.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的货币，作为对守约方的补偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：加油站位于繁华商业区，人流量大，需要24小时营业。补充条款：考虑到商业区的特殊需求，乙方可以提出24小时营业的申请。甲方应在不影响周边环境和安全的前提下，为乙方提供必要的支持，包括但不限于照明、安全监控等设施。2.场合：加油站附近有学校或居民区，对环保要求较高。补充条款：乙方应采取有效措施，确保加油站的经营活动符合环保要求，减少对周边环境的影响。如需进行维修或施工，乙方应提前通知甲方及相关部门，并采取必要的降噪和防尘措施。3.场合：加油站位于偏远地区，可能面临加油车辆较少的情况。补充条款：甲方应给予乙方一定的优惠政策，如减免部分租金或提供营销支持，以帮助乙方在经营初期度过困难期。4.场合：加油站所在地区可能遭遇极端天气，如台风、暴雪等。补充条款：乙方应制定应对极端天气的应急预案，确保加油站的正常运营。甲方应协助乙方进行应急处理，必要时提供救援设备。合同所需附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地使用权证明文件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.乙