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文档简介
2024年以实物抵押还款协议书范本合同编号:____________甲方(借款人):____________身份证号:____________住址:____________联系电话:____________乙方(贷款人):____________身份证号:____________住址:____________联系电话:____________鉴于甲方因资金周转需要,向乙方申请借款,双方经协商一致,甲方愿意以其合法拥有的实物作为抵押,乙方向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务,特订立本抵押还款协议书。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。1.2甲方借款用途为:____________(具体用途)。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押物(1)名称:____________(2)数量:____________(3)价值:____________(4)权属证明文件编号:____________3.2甲方保证抵押物为其合法拥有,无权属争议,且未设定其他担保。第四条抵押物的登记与保管4.1双方同意于本协议签订之日起____个工作日内,到____(登记部门)办理抵押登记手续。4.2抵押物由甲方负责保管,甲方应妥善保管抵押物,确保其价值不受损害。第五条借款的发放与还款5.1乙方在抵押登记手续办理完毕后____个工作日内,将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。(1)还款方式:____________(2)还款金额:____________(3)还款日期:____________第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的还款计划履行还款义务的,乙方有权要求甲方支付逾期违约金,违约金计算方式为:逾期本金×____%×逾期天数。6.2甲方未按本协议约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。第七条抵押物的处分7.1如甲方未按本协议约定履行还款义务,乙方有权依法处分抵押物,并从处分所得款项中优先受偿。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):____________签订日期:____________乙方(贷款人):____________签订日期:____________附件:抵押物权属证明文件复印件注意事项及解决办法:1.注意抵押物的合法性:确保抵押物为甲方合法拥有,无权属争议。如存在争议,应先解决权属问题再进行抵押。解决办法:进行权属调查,要求甲方提供合法权属证明文件。2.抵押物的价值评估:确保抵押物价值足以覆盖借款金额,避免抵押物价值不足。解决办法:委托专业评估机构对抵押物进行价值评估。3.抵押登记手续:确保按照法律规定办理抵押登记,以保障乙方的抵押权。解决办法:按照约定时间共同前往登记部门办理抵押登记手续。4.借款用途监管:监控甲方借款用途,防止甲方未按约定用途使用借款。解决办法:设立监管账户或要求甲方提供用途证明。5.还款计划的执行:确保甲方按照还款计划履行还款义务。解决办法:设立还款提醒机制,并在违约时及时采取法律手段。关键词语的法律名词解释:1.抵押物:指债务人或第三人提供的,用以担保债务履行的财产,债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.抵押登记:指将抵押权在登记机关进行登记的行为,以确立抵押权的存在和顺序,对抗第三人。3.权属证明文件:指证明财产所有权、使用权等权利归属的官方文件,如房产证、土地使用证等。4.逾期违约金:指债务人在债务到期后未能履行还款义务,根据合同约定应向债权人支付的违约金。5.抵押权的处分:指抵押权人在债务人未履行债务的情况下,通过法律程序将抵押物变现,以实现债权的权利。特殊场合与补充条款:1.场合:如果甲方是农民,需要用农作物作为抵押。补充条款:考虑到农作物的季节性,我们可以在合同中规定,甲方在收获季节结束后的一定期限内,需按约定的还款计划进行还款。补充条款示例:“鉴于甲方从事农业生产,抵押物为农产品,双方同意甲方在农作物收获后____日内,按照本协议约定的还款计划履行还款义务。”2.场合:甲方是一家小企业,抵押物是其设备。补充条款:小企业可能需要持续使用这些设备,因此可以规定在抵押期间,甲方仍有使用权。补充条款示例:“甲方在抵押期间仍保留对抵押物(即设备)的使用权,但不得随意转让、出租或损坏抵押物。”附件列表:1.身份证明文件:甲乙双方的身份证复印件,这样我们都能确保知道对方是谁。2.抵押物的详细清单:这张清单上要有抵押物的具体信息,比如型号、数量、购买日期等。3.权属证明:比如房产证或者设备购买发票,证明这些东西确实是甲方的。4.抵押物评估报告:找个专业的评估机构出的报告,看看这些抵押
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