2024商铺转让合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让商铺有关事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将商铺过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证对其转让的商铺拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。3.2乙方应按约定时间支付转让款，并配合甲方完成商铺过户手续。3.3商铺过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。3.4商铺过户完成后，乙方享有商铺的一切权益，并承担相应的义务。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方转让款的20%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，核实双方的主体资格，必要时可咨询专业律师。2.明确商铺的具体位置、面积、现状等基本情况，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、建筑面积和现状，并可附上相关证明材料。3.确保转让价格及支付方式明确，避免因价格或支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定转让价格和支付时间、方式，并约定违约责任。4.注意商铺过户过程中产生的税费承担问题，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定税费承担方式，按照相关法律法规及政策规定执行。5.明确违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任计算方式和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.商铺：是指用于商业经营活动的房屋，包括商店、门市部等。5.转让：是指财产所有权从一方转移到另一方的行为。6.过户：是指将不动产、动产或者其他财产权利的登记簿上的权利人名称予以变更的行为。7.违约金：是指当事人违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.商铺所有权转让。2.商业物业转让。3.商铺经营权转让。4.商业店铺转让。5.任何涉及商铺转让的法律行为。补充条款：1.商铺转让的特殊条件或限制。2.商铺过户的时间表和程序。3.商铺转让过程中的保密协议。4.商铺转让后的运营管理协议。5.商铺转让后的维修责任分配。6.商铺转让后的租约处理。7.双方对于商铺转让的进一步承诺和保证。附件列表：1.商铺的所有权证/不动产权证书复印件。2.商铺的现状照片或视频资料。3.商铺的租赁合同复印件（如有）。4.商铺的财务报表和经营状况报告（如有）。5.商铺的评估