房地产买卖中介合同范本2024年

房地产买卖中介合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：中介方及委托方2.1中介方资质2.2委托方资质2.3双方声明与保证第三章：房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属状况3.3房地产现状描述第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：中介费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：委托方权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3委托方违约责任第七章：中介方权利与义务7.1中介方权利7.2中介方义务7.3中介方违约责任第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3保密信息范围第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范房地产买卖中介服务行为，明确中介方与委托方的权利、义务和责任，确保房地产买卖交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于由中介方提供房地产买卖中介服务的所有活动。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第二章：中介方及委托方2.1中介方资质中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并在合同签订前向委托方出示相关证明文件。2.2委托方资质委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方声明与保证双方声明在签订本合同时已充分了解对方资质，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房地产信息3.1房地产基本情况中介方应向委托方提供房地产的详细情况，包括但不限于位置、面积、户型、建筑年代等。3.2房地产权属状况中介方应向委托方提供房地产的权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房地产现状描述中介方应向委托方提供房地产的现状描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。第四章：中介服务内容4.1服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于房地产信息查询、买卖双方的撮合、合同的协助签订等。4.2服务标准中介方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务。4.3服务流程中介方应向委托方明确服务流程，包括服务的各个阶段、时间节点等。第五章：中介费用5.1费用计算中介费用根据房地产交易价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.2费用支付方式委托方应按照合同约定的方式支付中介费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间委托方应在房地产交易完成后的______天内支付中介费用。第六章：委托方权利与义务6.1委托方权利委托方有权获得中介方提供的房地产信息和中介服务。6.2委托方义务委托方有义务按照合同约定支付中介费用，并配合中介方完成房地产交易。6.3委托方违约责任如委托方未按合同约定支付中介费用，应向中介方支付违约金，违约金的数额为中介费用的______%。第七章：中介方权利与义务7.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介费用。7.2中介方义务中介方有义务向委托方提供真实、准确的房地产信息和专业的中介服务。7.3中介方违约责任如中介方未按合同约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金的数额为中介费用的______%。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第九章：保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。9.3保密信息范围保密信息包括但不限于房地产信息、交易价格、双方的商业策略等。第十章：知识产权10.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，按照双方约定或相关法律规定处理。10.2知识产权使用未经权利人书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。10.3知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房地产权属证明、交易价格支付凭证等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行过程中，如需更新附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。以上为合同后七章的内容，合同正文部分已全部完成。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房地产买卖中介合同中，附件条款作为合同不可分割的一部分，旨在对合同正文中未尽事宜进行补充说明，确保合同内容的完整性和可执行性。附件条款通常包括但不限于房地产的详细描述、交易条件的附加说明、各方的权利与义务的进一步明确等。二、附件条款内容2.1房地产详细描述附件应包含房地产的详细描述，包括但不限于：房地产的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等；房地产的内部设施和装修情况；房地产的外部环境，如周边交通、教育、医疗等配套设施；房地产的权属状况，包括土地使用权证、房屋所有权证等法律文件的复印件。2.2交易条件附加说明附件应详细说明交易条件，包括但不限于：交易价格的构成，如房屋价格、装修费用、税费等；付款方式的具体操作流程，如银行转账、现金支付等；交付条件，如交付时间、交付标准、交付前的准备工作等；验收程序，包括验收标准、验收时间、验收后的异议处理等。2.3各方权利与义务的进一步明确附件应进一步明确各方的权利与义务，包括但不限于：甲方在交易过程中应提供的协助和支持；乙方在交易过程中应遵守的规则和要求；第三方（如中介机构、评估机构等）的权利与义务；各方在合同变更、解除、争议解决等方面的权利与义务。2.4特殊约定附件应包含合同中未涉及的特殊约定，如：房地产的租赁情况，包括租约期限、租金标准、租客权益等；房地产的抵押、查封等法律限制情况；房地产的维修、保养责任划分；房地产的转让、继承等后续处理事宜。2.5保密条款附件应包含保密条款，明确各方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息的保密义务，以及违反保密义务的法律后果。2.6知识产权附件应明确知识产权的归属和使用规则，包括但不限于：房地产的设计图纸、施工图纸等技术资料的知识产权归属；房地产的商标、品牌等商业标识的知识产权归属；知识产权的许可使用、转让等事宜。2.7法律适用与争议解决附件应进一步明确合同的法律适用和争议解决方式，包括但不限于：合同争议的仲裁或诉讼地点；合同争议的仲裁规则或诉讼程序；合同争议的法律适用，如适用法律的选择、法律解释等。三、附件条款的效力附件条款作为合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为均视为违反合同。四、附件条款的更新与变更在合同履行过程中，如有必要对附件条款进行更新或变更，应由各方协商一致，并以书面形式确认。更新或变更后的附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与原附件条款具有同等法律效力。五、附件条款的解释附件条款的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。如对附件条款的理解发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁决。六、附件条款的附加说明本附件条款及说明旨在为多方为主导的房地产买卖中介合同提供更加详细和全面的指导，确保合同的顺利履行。各方在签署本附件条款及说明时，应仔细阅读并充分理解其内容，确保其真实意愿的表达。通过以上附件条款及说明，我们期望能够为多方为主导的房地产买卖中介合同提供更加明确和具体的指导，促进合同的顺利执行，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房地产权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。房地产详细描述文件，包括位置、面积、结构、楼层、朝向等信息。交易价格构成明细，包括房屋价格、装修费用、税费等。付款方式及流程说明文件。交付条件及验收程序文件。特殊约定文件，包括租赁情况、法律限制情况等。保密协议及知识产权归属文件。法律适用与争议解决方式文件。合同变更、解除及终止的相关程序文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付交易款项。未按约定时间交付或接收房地产。违反保密协议，泄露商业秘密或个人隐私。违反知识产权条款，未经授权使用相关知识产权。违反合同的其他约定，如特殊约定、交付条件等。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：权属证明文件：指证明房地产所有权和使用权的法律文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。交付条件：指房地产交付时必须满足的条件，包括但不限于房地产的物理状态、法律状态等。验收程序：指房地产交付后，买方对房地产进行检查、验证的过程。保密协议：指合同各方就保护商业秘密和个人隐私达成的协议。知识产权：指合同履行过程中产生的或涉及的专利权、商标权、著作权等无形资产的法律权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并由各方协商一致或依法定程序进行。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定及法律规