2024年中原地产策划及销售代理服务合同

2024年中原地产策划及销售代理服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（策划及销售代理方）信息2.3双方声明与保证第三章：服务范围3.1策划服务内容3.2销售代理服务内容3.3服务期限第四章：服务标准与要求4.1策划服务标准4.2销售代理服务标准4.3服务质量保证第五章：费用与支付5.1策划服务费用5.2销售代理服务费用5.3支付方式与时间第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3知识产权归属第七章：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约责任的承担第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的签订12.1签约方12.2签订时间12.3签订地点第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更第十四章：附则14.1附件的效力14.2合同的解释14.3其他第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在中原地产策划及销售代理服务中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2定义与解释在本合同中，除非另有规定，以下术语应具有以下含义：“策划服务”指甲方委托乙方提供的市场调研、项目定位、营销策略制定等服务。“销售代理服务”指甲方委托乙方提供的房地产销售代理服务。“合同”指本策划及销售代理服务合同及其所有附件。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、修改、终止和解决争议均适用______法律。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.2乙方（策划及销售代理方）信息乙方为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为合法注册并有效存续的法人，具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其为合法注册并有效存续的法人，具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：服务范围3.1策划服务内容乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略制定等策划服务。3.2销售代理服务内容乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于客户接待、销售谈判、合同签订等销售代理服务。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服务标准与要求4.1策划服务标准乙方提供的策划服务应达到行业标准，并满足甲方的具体要求。4.2销售代理服务标准乙方提供的销售代理服务应达到行业标准，并满足甲方的具体要求。4.3服务质量保证乙方应保证所提供的服务质量，并在服务过程中接受甲方的监督和评估。第五章：费用与支付5.1策划服务费用策划服务费用为______元人民币，具体费用根据实际工作量和成果进行结算。5.2销售代理服务费用销售代理服务费用根据实际销售额的______%进行提成。5.3支付方式与时间甲方应在合同签订后______个工作日内支付策划服务费用的______%作为预付款，余款在服务完成后______个工作日内支付。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量。6.1.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。6.3知识产权归属6.3.1乙方在服务过程中产生的知识产权，除甲方明确要求外，归乙方所有。6.3.2甲方对乙方提供的策划方案和销售策略享有使用权。第七章：保密条款7.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于双方在合作过程中所知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密期限保密期限自保密信息披露之日起至本合同终止后______年。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的一切损失。8.3违约责任的承担8.3.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付服务费用，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。8.3.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1协商解除双方可协商一致解除本合同。9.2.2法定解除一方违反合同主要义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和法律规定，协商处理已履行部分的权利义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据不可抗力的影响协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同的签订12.1签约方甲方：，乙方：。12.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。12.3签订地点本合同的签订地点为______。第十三章：特别约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。13.3特别约定的变更特别约定的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。14.3其他本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的中原地产策划及销售代理服务合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，旨在对合同中未详尽说明的事项进行补充和明确。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件A：服务范围及详细描述策划服务详细描述包括市场调研、项目定位、营销策略制定等策划服务的具体内容、执行标准和预期成果。销售代理服务详细描述包括客户接待、销售谈判、合同签订等销售代理服务的具体流程、服务标准和业绩目标。二、附件B：服务团队及人员资质策划服务团队介绍列出乙方策划服务团队的主要成员、职位、专业背景和相关经验。销售代理服务团队介绍列出乙方销售代理服务团队的主要成员、职位、销售经验和客户评价。三、附件C：服务费用及支付方式策划服务费用明细提供策划服务费用的详细构成，包括预付款、进度款和尾款的支付比例和时间节点。销售代理服务费用明细提供销售代理服务费用的提成比例、支付条件和结算周期。四、附件D：项目进度计划及关键节点策划服务进度计划列出策划服务的关键阶段、完成时间点和预期成果。销售代理服务进度计划列出销售代理服务的关键里程碑、销售目标和评估机制。五、附件E：质量控制与评估标准策划服务质量控制说明策划服务的质量控制流程、评估标准和改进措施。销售代理服务质量控制说明销售代理服务的质量控制流程、评估标准和激励机制。六、附件F：保密协议保密信息范围明确双方在合作过程中需保密的信息类型和范围。保密义务与期限规定双方的保密义务、保密期限和违反保密协议的法律责任。七、附件G：知识产权归属与使用策划服务知识产权明确策划服务过程中产生的知识产权归属和使用权。销售代理服务知识产权明确销售代理服务过程中产生的知识产权归属和使用权。八、附件H：违约责任及赔偿机制违约责任认定规定违约行为的认定标准和程序。赔偿机制明确违约赔偿的范围、计算方法和支付方式。九、附件I：争议解决机制争议解决流程规定争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。争议解决地点确定争议解决的地点和适用的法律。十、附件J：合同变更与解除条件合同变更条件规定合同变更的条件、程序和生效要求。合同解除条件规定合同解除的条件、程序和双方的权利义务。十一、附件K：不可抗力条款不可抗力定义明确不可抗力的定义和范围。不可抗力通知与证明规定不可抗力发生时的通知义务和证明要求。十二、附件L：其他重要条款特别约定包括但不限于服务优先权、续约条件、第三方合作等特别约定。附件效力明确附件与合同正文的法律效力关系。以上附件条款及说明为多方为主导时股权转让协议的补充部分，旨在提供更详细的信息和指导，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。各方应认真审查附件内容，并在签订合同前确认所有附件的真实性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：服务范围及详细描述-详细列出策划及销售代理服务的具体内容和标准。附件B：服务团队及人员资质-介绍乙方服务团队成员及其专业资质。附件C：服务费用及支付方式-明确策划及销售代理服务的费用明细和支付条款。附件D：项目进度计划及关键节点-规划服务进度，设定关键里程碑和评估节点。附件E：质量控制与评估标准-规定服务质量控制流程和评估机制。附件F：保密协议-明确保密信息范围、义务与期限。附件G：知识产权归属与使用-确定服务过程中产生的知识产权归属。附件H：违约责任及赔偿机制-规定违约责任的认定和赔偿方法。附件I：争议解决机制-描述争议解决的流程和适用法律。附件J：合同变更与解除条件-规定合同变更和解除的条件和程序。附件K：不可抗力条款-定义不可抗力及其通知和证明要求。附件L：其他重要条款-包括特别约定和附件效力等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同规定提供服务、未按时支付服务费用、违反保密协议等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：策划服务：指为甲方提供的市场调研、项目定位、营销策略制定等服务。销售代理服务：指为甲方提供的房地产销售代理服务，包括客户接待、销售谈判等。保密信息：指在合同执行过程中获悉的未公开商业信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同履行情况和法律规定，协商处理已履行部分的权利义