房管局有卖二手房买卖合同2024年

房管局有卖二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序6.2权属转移费用6.3权属转移时间第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：房屋维修基金及物业管理8.1维修基金的归属与使用8.2物业管理事项第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案程序第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他签约事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和诚信性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于_______的房屋出售给乙方的交易行为。1.3合同解释本合同中的任何条款若存在歧义，甲乙双方应本着公平、诚信的原则进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.3双方权利与义务甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，并负责提供房屋相关法律文件。乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋交接。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：_______建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______房屋抵押情况：_______3.3房屋附属设施附属设施包括但不限于：_______附属设施状况：_______第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间及期限乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款应于_______年_______月_______日前支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋权属转移登记完成之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.3交付程序甲方应提前_______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在通知后_______日内完成验收。第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由_______方承担。6.3权属转移时间房屋权属转移登记手续应在_______年_______月_______日前完成。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。7.2其他费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由_______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在_______年_______月_______日前支付完毕，支付方式为：_______。第八章：房屋维修基金及物业管理8.1维修基金的归属与使用房屋维修基金归乙方所有，甲方应在房屋交付前将维修基金账户余额及相关资料移交给乙方。8.2物业管理事项甲方应向乙方提供物业管理公司的相关信息，并协助乙方办理物业管理相关手续。第九章：违约责任9.1违约情形甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。9.3赔偿范围违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交至房屋所在地房地产交易管理部门备案。13.3合同备案程序甲方负责办理合同备案手续，并承担相关费用。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：_______，乙方（买方）：________14.2签约时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3签订地点本合同签订地点为_______。14.4合同份数及保存本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。14.5其他签约事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在对主合同中未尽事宜或需要进一步明确的内容进行补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。在多方为主导的交易中，各方的权利和义务可能更为复杂，因此，本附件条款及说明将对各方的特别约定、责任分配、争议解决机制等进行详细规定。二、各方责任与义务2.1各方应本着公平、诚信的原则，履行主合同及本附件条款中规定的责任和义务。2.2各方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3各方应按照约定的时间和方式，完成各自的义务，包括但不限于支付款项、交付房屋、办理相关手续等。三、特别约定3.1各方可根据实际情况，就主合同未尽事宜进行协商，并以书面形式作为本附件条款的补充。3.2各方应尊重并保护其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。3.3各方应保守在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私。四、责任分配4.1各方应根据主合同及本附件条款的规定，承担相应的责任。4.2如因一方的过错导致合同不能履行或履行不完全，该方应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。4.3如因不可抗力导致合同不能履行或履行不完全，各方应根据实际情况协商解决，并尽可能减轻损失。五、争议解决5.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2协商不成时，各方同意提交至主合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。5.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。六、合同的修改与补充6.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经各方协商一致后签署。6.2修改和补充的内容与主合同具有同等法律效力。七、合同的终止与解除7.1合同在履行完毕或各方协商一致解除后终止。7.2如一方严重违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后，各方应根据实际情况协商处理善后事宜。八、附件条款的生效8.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。8.2本附件条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。九、其他事项9.1各方应确保合同的合法性、有效性，不得违反相关法律法规。9.2各方应妥善保管合同及附件条款，不得擅自涂改、损毁。9.3本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。十、附件条款的解释权10.1本附件条款的解释权归各方共同所有。10.2如对本附件条款的内容有异议，各方应通过协商解决。十一、附件条款的份数及保存11.1本附件条款一式_______份，各方各持_______份，具有同等法律效力。11.2各方应妥善保存本附件条款，以备不时之需。十二、附件条款的附加说明12.1本附件条款是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。12.2各方在签订本附件条款时，应仔细阅读并理解其内容，确保无误。12.3本附件条款的签订，不影响主合同的效力和执行。通过本附件条款及说明，各方进一步明确了在多方为主导的二手房买卖交易中的权利、义务和责任，为合同的顺利履行提供了更加详细的指导和保障。各方应严格遵守本附件条款的规定，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋维修基金账户余额证明物业管理公司信息及服务合同房屋交易价格评估报告房屋交付验收单房屋权属转移登记证明税费及其他费用支付凭证保密协议不可抗力证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按期办理房屋权属转移登记手续；未按约定时间完成房屋交付验收；违反保密协议或泄露商业秘密；拒绝履行合同义务或单方面解除合同。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或提交至仲裁委员会或法院进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。维修基金：指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或仲裁协议无效时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应以书面形式进行，并经各方协商一致后签署。解除程序：一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止：合同履行完毕、协商一致解除或依法解除后，合同终止。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际