2024年物业服务项目委托合同范本

2024年物业服务项目委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化养护；（4）物业共用部位及共用设施设备的小修、中修、大修；（5）甲方委托的其他物业服务事项。第二条物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业服务费用（1）物业管理费：______元/平方米·月；（2）停车费：______元/辆·月；（3）其他服务费：根据实际发生情况另行计算。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）按照约定向乙方支付物业服务费用；（3）维护物业管理区域内公共秩序，遵守物业管理规章制度；（4）不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。4.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业服务制度，提高物业服务水平；（3）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督；（4）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为物业产权人或有权代表，乙方应为具有物业服务资质的企业。2.明确物业服务的具体内容和标准，避免因服务内容不明确产生纠纷。解决办法：1.合同签订前，双方应核实对方的主体资格，甲方需提供产权证明，乙方需提供营业执照和物业服务资质证书。关键词语法律名词解释：1.产权：指物业所有权，即对物业拥有法律上的所有权和使用权的权利。2.合同中应详细列出服务项目，并对服务质量作出具体规定。2.物业服务资质：指物业服务企业依法取得的，表明其具备提供物业服务能力的证书。3.注意合同期限，确保合同期限与实际需求相符。3.合同期限：指合同有效的时间段，双方应在此期间履行合同义务。解决办法：1.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。确保违约责任条款明确，包括违约金计算方式等。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决方式应当明确，选择对双方均有利的争议解决途径。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：如果小区里有很多老年人补充条款：乙方应提供专门的便利服务，比如安排定期的健康讲座，或者在小区内设置无障碍设施，确保老年人的生活质量。场合二：小区里有不少宠物补充条款：乙方应制定宠物管理规范，比如设立宠物活动区，同时也要确保宠物不影响其他居民的正常生活。场合三：小区里有商业网点补充条款：针对商业网点的物业服务应有特别规定，比如商业垃圾的处理、商业区域的清洁频次等。1.物业清单：这个清单得有，上面得列清楚小区里都有哪些公共设施和设备。2.服务标准细则：这个文件详细说明了物业服务的各种细节，比如清洁频率、维修响应时间等。3.费用报价单：这个单子上得有各种费用的明细，比如物业管理费、停车费等。4.物业规章制度：这个得有，规定了小区里大家得遵守的规则，比如噪音控制、宠物管理等。5.紧急联系名单：这个名单很重要，上面有各种紧急情况下的联系人电话，比如消防、医疗等。无障碍设施规划图：针对老年人，我们需要这样一个规划图，展示无障碍设施的位置。宠物管理手册：针对