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文档简介
新房电商团购标准协议2024年合同编号:__________一、团购房屋基本信息1.1乙方参与团购的房屋项目为:__________(项目名称)。1.2团购房屋的具体位置、面积、户型、单价、总价等信息详见附件一。二、团购活动期限2.1本协议项下的团购活动自____年__月__日起至____年__月__日止。三、团购优惠及支付方式3.1乙方通过甲方参与团购活动,可享受甲方提供的团购优惠,具体优惠幅度及条件详见附件二。3.2乙方在签订本协议后____日内,向甲方支付团购定金人民币____元(大写:__________元整)。3.3乙方在支付团购定金后,应按甲方通知的时间、金额及方式支付房屋尾款。四、甲方的权利和义务4.1甲方向乙方提供团购活动的咨询服务,并确保所提供信息的真实性、准确性。4.2甲方应积极协助乙方与开发商签订房屋买卖合同,并跟进团购活动的进展情况。4.3甲方应在团购活动结束后____日内,将团购定金无息退还乙方。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供团购优惠及相关服务。5.2乙方应按照本协议约定的期限及方式支付团购定金和房屋尾款。5.3乙方在签订房屋买卖合同后,应按合同约定履行相关义务。六、违约责任6.1如甲方未按本协议约定提供团购优惠或服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按本协议约定支付团购定金或房屋尾款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签名):__________签订日期:__________附件一:团购房屋详细信息附件二:团购优惠条件及幅度注意事项:1.确认团购房屋的基本信息准确无误,避免日后产生纠纷。2.明确团购活动的期限,确保双方在规定时间内履行义务。3.注意团购优惠及支付方式的详细条款,保障双方的权益。4.确认违约责任的具体内容和承担方式,以便在违约发生时能够妥善解决。5.明确争议解决的方式和地点,为可能出现的法律诉讼做好准备。解决办法:1.仔细审查附件一和附件二中的信息,确保所有数据的准确性。2.在合同中明确各项期限,并通过书面形式提醒对方按时履行。3.对于支付方式和优惠条件,应当在合同中详细列明,并由双方确认无误后签署。4.在违约责任部分,详细列举可能的违约情形及相应的责任,确保有据可依。5.选择对双方均公平合理的争议解决方式,并在合同中明确法院管辖地。法律名词解释:团购定金:是指购房人为参与团购活动而预先支付给组织方的,用以保证购房人履行合同义务的金钱担保。违约金:是指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决:是指双方在合同执行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。法律诉讼:是指当双方争议无法通过协商或其他非诉讼方式解决时,向法院提起的请求司法裁判的程序。场景一:如果购房者是外籍人士补充条款:考虑到乙方为外籍人士,甲乙双方同意在合同中增加一条:乙方同意遵守中华人民共和国的相关法律法规,并确保其购房行为符合当地政府对外籍人士购房的规定。哦,对了,因为您不是中国公民,咱们得在合同里加一条,确保您买房这事儿是符合中国法律的。咱们都确认一下,这样大家都放心。场景二:如果购房者在团购期间遇到特殊情况需要退出补充条款:如乙方因不可抗力因素需退出团购活动,应提前____日通知甲方,经甲方同意后,甲方将无息退还乙方的团购定金。万一您在买房过程中遇到了一些特殊情况,比如家庭原因或者工作调动,需要退出团购,提前跟咱们说一声。咱们商量好了,会把您的定金退给您。1.附件一:团购房屋详细信息(包括户型图、楼层、面积等)
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