商铺产权买卖协议书2024年

商铺产权买卖协议书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿出售，乙方愿购买位于_______（商铺详细地址）的商铺产权，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺产权买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方保证所出售的商铺产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2商铺产权证号：____________，建筑面积：_______平方米，土地使用权证号：_______，土地使用年限：_______年。第二条买卖价格及支付方式2.1商铺买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过向银行申请贷款支付，贷款手续由乙方负责办理。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。3.2产权过户所需费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条商铺交付及风险转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺实际交付给乙方。4.2商铺交付后，乙方对商铺的占有、使用、收益、处分等权利及风险由乙方承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证所出售的商铺符合国家有关法律法规及质量标准。5.2甲方应按约定时间将商铺及有关证件交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定时间支付购房款。6.2乙方对商铺的使用应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.3乙方在办理商铺过户手续过程中，应如实提供相关资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.商铺产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认商铺产权清晰，无权属纠纷。2.明确买卖价格及支付方式，确保双方权益。3.办理产权过户手续时，双方应积极配合。4.商铺交付及风险转移的时间节点要明确。5.违约责任及争议解决方式需提前约定。解决办法：1.审查相关证件，确保产权清晰。2.在合同中详细列明价格及支付方式。3.双方约定办理过户手续的具体期限。4.明确商铺交付及风险转移的时间。5.在合同中设立违约责任条款，明确争议解决方式。法律名词解释：1.产权：指权利人对某项财产拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。2.过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的过程。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方为保证履行合同而预先支付给卖方的一定数额的金钱。4.首付款：购房者在购买房产时，按照买卖合同约定的比例支付的第一次购房款。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合1：商铺内含有租户补充条款：场合2：商铺需进行装修或改造补充条款：若乙方在购买商铺后计划进行装修或改造，甲方应提供必要的建筑图纸和相关资料。同时，乙方应确保装修改造符合相关法律法规。1.商铺的“身份证”——商铺产权证复印件2.土地的“证明”——土地使用权证复印件场合3：商铺位于特殊区域（如景区）场合3的补充条款：附件列表：1.商铺的“名片”——商铺产权证复印件2.土地的“使用权证明”——土地使用权证复印件3.租户的租赁合同（如果有租户）4.商铺的平面图或建筑图纸（如果需要装修）场合1：如果商铺有租户补充条款：“甲方需在合同生效后X日内，将租户的租赁合同和相关资料移交给乙方，并确保租户知晓商铺所有权变更事宜。”场合2：如果商铺需要装修补充条款：“甲方应提供商铺现有布局图和建筑结构图，以便乙方进行装修设计。乙方装修时需遵守相关法规，不得影响周围环境