物业前期介入服务合同2024年

物业前期介入服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业前期介入服务事宜，经友好协商，订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4建筑面积：________________二、服务内容（1）对物业项目进行市场调研，提供可行性分析报告；（2）参与物业项目的规划、设计、施工等阶段的咨询服务；（3）协助甲方办理物业项目的相关手续；（4）提供物业管理方案及收费标准；（5）协助甲方选聘合格的物业管理企业；（6）其他与物业前期介入相关的服务。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日终止。四、服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供物业前期介入服务的费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付服务费用的_______%；（2）剩余服务费用在本合同终止后_______日内支付。4.3乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）及时向乙方提供与物业前期介入服务相关的资料和信息；（3）对乙方提供的服务进行监督、评价。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定提供物业前期介入服务；（2）保证所提供服务的质量，确保甲方利益；（3）对甲方提供的资料和信息保密。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供相应服务，直至甲方支付完毕。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件：物业前期介入服务内容详细清单注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均为合法成立并有效存在的法人或其他组织。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的服务内容、服务期限、费用支付等条款具体、明确。2.权利义务的对等性：甲乙双方的权利与义务应当公平合理，避免出现单方面的霸王条款。3.违约责任的规定：违约责任条款应具体明确，便于执行和追究责任。解决办法：详尽列举服务内容，明确服务标准和要求。明确规定双方的权利和义务，确保双方的合法权益。设定合理的违约金比例，保障合同履行。1.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方的一种金钱赔偿。3.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项，由合同当事人另行协商一致的协议。4.诉讼：指民事争议的当事人向人民法院提出请求，要求人民法院行使国家审判权解决民事纠纷的一种法律行为。5.合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的当事人，即合同的甲方和乙方。场合1：如果物业项目是个大型购物中心补充条款：考虑到购物中心可能会有特别的节假日促销活动，乙方应提供额外的安保和客流管理服务。场合2：如果物业项目是个住宅小区，且入住率逐步提升补充条款：随着小区入住率的提升，乙方需定期评估物业管理方案，确保服务质量和效率能够满足居民需求。1.场合与补充：场合：物业项目包括幼儿园或学校补充：乙方应提供特殊的安全监控和儿童保护措施，确保孩子们的安全。场合：物业项目在自然灾害频发区域补充：乙方应制定和实施紧急应对预案，包括但不限于地震、洪水等自然灾害的逃生和救援计划。1.物业前期介入服务内容详细清单：这个清单会详细告诉我们乙方需要做哪些事情。2.物业项目相关手续办理指南：这个指南会帮助甲方了解需要办理哪些手续，乙方也会协助完成。3.物业管理方案及收费标准：这个文件会明确乙