2024年房屋买卖居间合同协议书范本

2024年房屋买卖居间合同协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，作为购房意向的表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，支付时间为__________。（2）剩余购房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，支付时间为__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方。3.2甲方应于__________前办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应按照约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。四、居间服务4.1丙方为甲乙双方的交易提供居间服务，包括但不限于协助双方办理房屋交易手续、提供政策咨询等。4.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方交易出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。4.3丙方收取居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，支付时间为__________。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、房屋产权信息等。2.权利义务明确：合同中应明确各方的权利和义务，包括房屋交付、过户手续、款项支付等关键环节。3.违约责任：各方应清楚了解违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。4.合同生效：合同在各方签字或盖章后生效，任何变更或解除合同都应遵循法律规定和合同约定。5.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可以依据合同约定采取法律途径，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的中介服务，协助双方达成交易。2.定金：指乙方为表示购房意向支付给甲方的一定金额，具有担保合同履行的作用。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金额，作为违约的惩罚和损失的补偿。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力，对合同各方产生法律约束力。6.法律效力：指法律规范对人的行为产生的约束力，合同一旦生效，各方都应遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产分割：如果房屋是家庭遗产，多个继承人之间需要分割财产时。补充条款：若甲方为房屋的共同继承人，应在合同中明确各继承人的份额及分割后的权益，并保证所有继承人同意出售房屋。2.跨国购房：乙方为外国人或华侨，需要购买中国房产时。补充条款：乙方应提供有效的身份证明文件及在中国购房的合法资格证明，同时，合同应明确因汇率变动导致的购房款差额处理方式。3.共有产权房：房屋为共有产权房，涉及多个共有产权人时。补充条款：甲方应提供所有共有产权人的同意出售证明，并约定共有产权人的利益分配方式。4.期房购买：乙方购买的是尚未建成的期房时。补充条款：甲方应提供房屋预售许可证，明确交房时间和质量保证条款，同时约定如果延期交房或房屋质量不符标准的处理办法。5.房屋租赁中：房屋处于租赁状态，乙方购买后需要处理租赁关系时。补充条款：甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并约定租赁合同的续约或解除条件。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4