2024年房产转让协议书模板范本

2024年房产转让协议书模板范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为_______平方米，房产性质为_______（住宅、商业、办公等）。1.2房产目前的使用状况为：__________（如居住、出租、空置等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2.2乙方于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在办理完毕房产过户手续后_______日内，将房产交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。4.2乙方在受让房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途。4.3乙方在受让房产后，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产证信息以及房产的实际状况，确保信息的真实性。2.明确权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，如甲方应保证房产无法律瑕疵，乙方应按时支付购房款及物业管理等相关费用。3.转让价格和支付方式：双方应明确房产的转让价格和支付方式，包括首付款金额、剩余款项的支付时间等。4.过户和交付：明确房产过户和交付的时间节点，以及双方在此过程中应承担的责任。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以达成和解协议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（Transferor）：指将房产所有权转让给他人的当事人。2.受让方（Transferee）：指接受房产所有权的当事人。3.房产（RealEstate）：指土地以及附着在土地上的建筑物、构筑物和其他定着物。4.过户（TransferofOwnership）：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解或履行发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产转让补充条款：考虑到房产可能涉及多位继承人，需增加一条关于继承人之间权益分配的条款，例如：“如甲方为遗产继承人之一，甲方应确保其他继承人同意本次房产转让，并已取得相应的份额转让授权。”2.应用场合：夫妻离婚后的房产分割补充条款：为保障双方在离婚后的合法权益，可增加一条关于离婚协议与房产转让关系的条款，例如：“本次房产转让系基于甲乙双方离婚协议的约定，甲方应提供有效的离婚协议及法院判决书（如有）作为转让依据。”3.应用场合：投资移民中的房产转让补充条款：针对投资移民的特殊情况，可以增加一条关于移民政策变化的条款，例如：“若因国家移民政策变化导致乙方无法继续持有房产，甲方应协助乙方办理房产转让或回购等相关手续。”4.应用场合：企业间房产转让补充条款：为企业间房产转让，可以增加一条关于企业经营状况的条款，例如：“甲方应保证在本次房产转让前，其企业经营状况良好，不存在欠税、欠薪等法律纠纷。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身