房屋买卖居间合同样本2024年

房屋买卖居间合同样本2024年合同编号：__________一、甲方（居间方）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、乙方（委托方）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条居间服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助乙方了解房屋买卖相关政策、法规；（3）协助乙方与房屋买卖对方进行洽谈；（4）协助乙方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续。1.2甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得误导乙方。第二条居间费用2.1乙方应支付甲方居间服务费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为______（现金、转账、等）。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如乙方在合同有效期内未能找到合适的房屋买卖对象，乙方有权要求甲方延长居间服务期限，甲方应予以配合。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取居间服务费用；（2）要求乙方提供必要的资料和信息；（3）对乙方提供的资料和信息进行保密。4.2甲方义务：（1）按照乙方的委托要求，认真履行居间服务职责；（2）不得泄露乙方隐私；（3）确保所提供的信息真实、准确、完整。4.3乙方权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的居间服务；（2）要求甲方保守商业秘密；（3）按照本合同约定支付居间服务费用。4.4乙方义务：（1）提供真实、准确的个人资料和信息；（2）按照本合同约定支付居间服务费用；（3）不得泄露甲方商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。5.2甲方未按照约定提供真实、准确、完整的居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.资质核实：在签订合同前，乙方应核实甲方的居间服务资质，确保甲方具备合法的服务能力。2.信息真实：甲方需保证提供的信息真实、准确，避免误导乙方，否则将承担相应的法律责任。3.费用明确：双方应在合同中明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生纠纷。4.保密义务：双方均需遵守保密义务，对涉及对方隐私和商业秘密的信息予以保护。5.服务期限：合同中应明确居间服务的有效期限，以及延期服务的条件。6.违约责任：合同应详细规定双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：居间服务：指甲方在乙方与第三方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、合同谈判、手续办理等。委托方：指乙方，即需要甲方提供居间服务的个人或单位。居间方：指甲方，即提供居间服务的个人或单位。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或对方遭受损失时，应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的内容进行补充的协议。保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私承担的保密责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。合同签订地：指合同双方达成协议并签字（或盖章）的地点，通常也是解决合同争议的司法管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手，对购房流程和注意事项不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和注意事项指导，确保乙方在整个购房过程中感到安心和支持。补充条款示例：第__条甲方额外服务甲方应提供购房全程咨询服务，包括但不限于购房流程、贷款政策、税费解析等，以帮助乙方更好地理解购房相关事宜。2.场合：乙方希望购买的是学区房，对学校的质量和距离有特别要求。补充条款：甲方应协助乙方了解目标学区的学校质量、入学政策等信息，并在合同中明确相关条款。补充条款示例：第__条学区房特定要求甲方应提供目标学区的学校列表、教育质量评估及入学政策等信息，确保乙方的特定需求得到满足。3.场合：乙方计划购买用于出租投资的房产，对房产的租赁市场潜力和租金回报率有较高关注。补充条款：甲方应提供该地区租赁市场的分析报告，并在合同中约定相关信息更新和反馈的频率。补充条款示例：第__条投资性房产评估甲方应提供目标房产所在地区的租赁市场分析报告，包括租金水平、租赁需求等，帮助乙方做出投资决策。4.场合：乙方因工作原因经常出差，希望甲方能够提供更加灵活的服务时间。补充条款：甲方应考虑乙方的实际情况，提供弹性工作时间，并在合同中明确服务时间的灵活性。补充条款示例：第__条服务时间灵活性考虑到乙方的工作性质，甲方应提供灵活的服务时间安排，包括周末和节假日，以满足乙方的需求。