2024年出租租房合同范本

2024年出租租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维护保养责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1甲方在租赁期限内不得无故解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2乙方在租赁期限内不得无故提前解除本合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询与管理。甲方需提供真实有效的房屋产权证明，以证明其对房屋拥有合法的出租权。双方应详细填写各自的身份信息，包括身份证号、地址和联系方式，以便在合同执行过程中能及时沟通。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。租金金额及支付方式应当明确，避免日后因金额或支付方式产生纠纷。保证金金额应合理，且双方应明确保证金退还的条件和流程。房屋使用条款中应明确乙方的使用范围和禁止行为，保障甲方权益。维修责任条款应明确双方在房屋维护方面的责任，防止责任归属不清。违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式，以约束双方履行合同。2.解决办法：对于任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为识别和管理合同而赋予的特定号码。出租方（Lessor）：拥有房屋产权并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方（Lessee）：租赁房屋的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：指房屋租赁的开始和结束日期。租金（Rent）：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：承租方为保障出租方权益而预付的一定金额，通常在租赁结束时无损坏退还。违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约情况下应支付给对方的赔偿金额。维修责任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方在租赁期间对房屋进行维修保养的责任。违约（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同条款的行为。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：家庭出租给远距离工作的年轻人补充条款：考虑到乙方可能因工作原因长期不在本地，双方同意在合同中加入远程管理条款。例如：“乙方因工作原因不能亲自管理房屋时，可委托第三方进行日常管理，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第三方管理期间产生的任何责任和费用由乙方承担。”2.特殊场合：出租给留学生或外国人士补充条款：考虑到乙方可能不熟悉本地法律法规，双方同意增加法律咨询条款。例如：“甲方应提供必要的法律咨询，帮助乙方了解和遵守中国的法律法规。如有需要，乙方应自行承担费用，寻求专业的法律援助。”3.特殊场合：出租给有小孩的家庭补充条款：考虑到儿童安全，双方同意增加安全措施条款。例如：“甲方应在房屋内安装必要的安全设施，如防护栏、插座保护盖等，确保儿童在使用过程中的安全。乙方应负责监督儿童，防止发生意外。”4.特殊场合：出租给养宠物的租户补充条款：考虑到宠物可能对房屋造成损害，双方同意增加宠物管理条款。例如：“乙方有权在征得甲方同意的前提下饲养宠物。乙方应确保宠物不损坏房屋设施，并定期进行清洁，避免影响邻居。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法产权的文件。2.身份证件复印件：甲方和乙方的身份证复印件。3.房屋现状说明：详细记录房屋出租时的现状，包括家具、电器等。4.支付凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账或现金支付凭证。5.维修记录：记录双方在租赁期间对房屋进行维修保养的相关记录。6.合同补充协议：针对特殊情况双方签订的补充协议