杭州二手房买卖合同范本2024年

杭州二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有人及抵押权人同意出售的书面文件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。（3）余款人民币__________元（大写：__________元整）于房屋过户手续完成后__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，配合乙方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋在交付前权属无瑕疵，不存在任何法律纠纷。4.2乙方按照约定支付房款，甲方在收到房款后应及时办理房屋过户手续。4.3甲方应将该房屋的钥匙、相关设施设备使用说明书等交付给乙方。4.4乙方对该房屋进行装修、改造时，应遵守国家法律法规，不得损害邻居的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项约定。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附加条款：______________________________注意事项：1.确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式。3.规定房屋交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利和义务。5.规定违约责任及违约金的数额。6.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.甲方需提供房屋所有权证等相关文件，证明房屋权属。2.双方应详细列明房款支付方式及时间，避免后期纠纷。3.合同中应明确交付和过户的具体日期，确保双方按时履行。4.双方应详细阅读并理解合同内容，确保各自的权利和义务得到保障。5.合同中应规定合理的违约金，以约束双方履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权益。定金：买卖双方在合同中约定，买方为保证履行合同而先行支付给卖方的一定数额的钱款。过户：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方需要时间腾空房屋补充条款：鉴于甲方需要时间整理物品并腾空房屋，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至______年______月______日。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致无法按期支付房款，乙方应提前______日通知甲方，并支付相应违约金。3.场合：房屋内含有家具、电器等附属设施补充条款：甲乙双方同意，房屋附属设施（包括但不限于家具、电器等）一并转让给乙方，具体清单见附件。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件1.房屋附属设施清单家具电器清单：如果房子里的东西也一起卖，咱们就把这些都列个清单，清清楚楚的。1.房产证复印件：这个是证明房子是您的最重要文件。2.身份证件复印件：这个是为了确认交易双方的个人信息。1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋附属设施清单（如有）当卖方家里有老人小孩，需要时间找新住处时：咱们都知