房屋转租合同三方协议书2024年

房屋转租合同三方协议书2024年合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1转租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲、乙双方同意续租，丙方需在合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方同意后，可签订新的转租合同。第三条租金及支付方式3.1丙方每月应向乙方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2丙方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.3转租期间，如甲方调整租金，丙方应按照甲方调整后的租金标准向乙方支付租金。第四条保证金4.1丙方应在签订本合同时一次性向乙方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2合同期满或提前解除合同时，丙方无违约行为，乙方应在扣除丙方应付款项后，将剩余保证金无息退还丙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）因房屋本身原因导致丙方无法正常居住的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按时向甲方支付租金，确保甲方权益。（2）监督丙方履行本合同，确保丙方按照约定使用房屋。（3）在转租期间，如甲方调整租金或提前解除合同，乙方应及时通知丙方。5.3丙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损失，丙方应承担赔偿责任。（3）在转租期间，丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2丙方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付逾期租金及违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：__________________联系电话：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，要确保甲方为房屋的合法产权人，且房屋不存在任何权属纠纷。法律名词解释：产权——指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件。2.明确转租期限：合同中应明确转租的具体起止日期，避免日后因期限不明产生纠纷。法律名词解释：转租期限——指承租方将房屋转租给第三方的有效期限。解决办法：在合同中详细填写转租的开始和结束日期。3.租金支付与保证金：确保租金支付方式、时间及保证金的数额和退还条件明确。解决办法：合同中详细规定支付时间、方式以及保证金的具体金额和退还机制。租金：承租方为使用出租方财产支付的对价。保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。4.权利义务：明确各方在合同期间的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举各方应承担的责任和义务。权利：合同主体依法享有的利益。义务：合同主体依法应尽的责任。5.违约责任：明确违约行为的处理方式及违约金的计算标准。解决办法：合同中规定违约行为及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、诉讼）及地点（如合同签订地法院）。争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。场合一：房屋内有家具和电器应用场合：如果乙方转租的房屋内有一些家具和电器，那么需要确保这些东西在转租期间得到妥善保管和使用。补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有家具和电器清单详见附件一。丙方应合理使用并妥善保管上述家具和电器，如有损坏，丙方应按市场价赔偿。场合二：乙方需要装修房屋应用场合：如果丙方有装修房屋的需求，那么需要在合同中明确装修的条款，避免后续纠纷。补充条款：如果丙方需要对房屋进行装修，必须事先征得甲方和乙方的书面同意，并遵守相关装修规定。装修后的维护责任由丙方承担。场合三：房屋用于商业用途应用场合：如果丙方打算将房屋用作商业用途，如开设店铺等，这需要在合同中明确。补充条款：丙方如将房屋用作商业用途，需提前告知甲方和乙方，并确保商业活动不违反当地法律法规，不影响邻里安宁。附件一：房屋内家具和电器清单附件二：房屋平面图（如有装修需求）