2024年房屋买卖合同条款

2024年房屋买卖合同条款合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，具体详见附件一。3.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。二、房屋转让价格及支付方式1.该房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的风险责任及一切权益归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证该房屋在交付时符合合同附件二所列明的质量标准。3.甲方在合同约定的交付日前将该房屋腾空，并结清与该房屋有关的各项费用。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签字确认。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图及附属设施清单附件二：房屋质量标准清单注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。2.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利与义务，防止违约行为发生。5.设定违约责任及违约金标准，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权情况，并由甲方提供相关证明。2.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和贷款支付等。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、抵押、查封等影响房屋交易的情况。2.转让总价：指房屋买卖双方商定的房屋交易总金额。3.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分钱款。4.首付款：房屋买卖中，买方支付的总房款中的一部分，通常占总房款的20%-30%。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.风险责任：指房屋及相关权益可能遭受的意外损失或法律责任。7.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的钱款，作为违约赔偿。9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。特殊场合与补充条款：1.房子里有老人居住：补充条款：考虑到房屋现有老人居住，甲方同意给予乙方一定的宽限期，以便老人安排搬迁。具体宽限期为_______天。2.买家是新婚小夫妻，需要装修：补充条款：乙方为新房进行装修，甲方应提供必要的配合，包括提供原始建筑图纸和配合乙方进行装修前的验收。3.房屋附带租约：补充条款：该房屋现有租约，甲方保证在房屋交付日之前，租约已正常解除，并将房屋恢复至交付状态。附件列表：1.附件一：房屋平面图及附属设施清单（这个很重要，看看家里都有啥）2.附件二：房屋质量标准清单（确保房子质量过关）3.附件三：装修方案及预算（新婚小夫妻可能需要这个来规划装修）4.附件四：租赁合同复印件（如果房子有租约，这个得看看）房屋平面图：就是我们常说的房型图，看看房