回迁房屋买卖合同2024年

回迁房屋买卖合同2024年合同编号：__________一、卖方：1.1卖方名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________1.5证件类型：________________1.6证件号码：________________二、买方：2.1买方名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________2.5证件类型：________________2.6证件号码：________________三、房屋基本信息：3.1房屋坐落：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：________________平方米3.4房屋结构：________________3.5房屋用途：________________3.6房屋所有权人：________________3.7土地使用权证号：________________3.8土地使用权类型：________________3.9土地使用权面积：________________平方米四、买卖价款：4.1买卖价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元（1）______年____月____日前支付人民币______元；（2）______年____月____日前支付人民币______元；（3）______年____月____日前支付人民币______元。五、交付及过户：5.1卖方应确保房屋所有权及土地使用权清晰、无争议，并按照约定时间将房屋及其相关手续交付给买方。5.2买方应按照约定时间接收房屋，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。5.3房屋过户所产生的税费由_______方承担。六、违约责任：6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：________________。6.3如买方未按约定时间支付买卖价款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：________________。七、争议解决：7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，核对卖方和买方的证件信息。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等，避免信息模糊导致的纠纷。3.买卖价款及付款方式的约定应具体、明确，确保双方权益。4.规定交付及过户的时间节点，明确各自的责任和义务。5.明确违约责任及违约金的计算方式，以便一方违约时能够有据可依。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有约定均符合双方真实意愿。2.在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。1.合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即本合同中的卖方和买方。2.买卖价款：指买方为取得卖方房屋所有权而支付给卖方的金钱对价。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：卖方需要在房屋交付后一段时间内继续居住应用场合：当卖方因为某些原因，比如还没找到新住处，需要在新房交付后继续住一段时间。补充条款：1.卖方可以在房屋交付后继续居住____个月，自房屋交付之日起计算。2.买方同意卖方在此期间居住，但卖方需保证房屋的完好，并承担期间产生的所有费用。3.居住期满后，卖方应将房屋完整无损坏地交给买方。场合二：买方需要卖方协助办理贷款手续应用场合：买方计划通过贷款方式支付房款，需要卖方配合办理相关贷款手续。补充条款：1.卖方应协助买方办理贷款相关手续，提供必要的文件和证明。2.买方应按照贷款机构的要求及时提供所需材料，确保贷款审批的顺利进行。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买卖双方）4.买卖双方银行账户信息5.房屋平面图及室内照片6.付款计划表7.任何相关的法律文件或者政府批文房子的所有权证和