2024年二手房买卖合同有中介

2024年二手房买卖合同有中介合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条产权过户3.1甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户所需的相关费用。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的过户手续完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致后，支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方在合同履行过程中，如发生房屋权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的情况，应立即通知乙方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条中介服务费（1）甲方支付中介服务费：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（2）乙方支付中介服务费：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。6.2中介服务费应在本合同签订之日起____个工作日内支付至丙方指定的账户。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（中介方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方及中介方应核实对方的身份信息、房屋产权情况以及合同条款的真实性。2.合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋信息、交易价格、支付方式、产权过户、交付验收、违约责任等，避免含糊不清的表述。3.法律效力：合同在甲乙双方及中介方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。4.保留证据：合同签订后，各方应保留好合同副本及相关支付凭证，以备不时之需。5.中介服务费：中介方提供的服务及服务费应在合同中明确约定，确保各方的权益。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为，需办理相关手续。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决纠纷。5.签字（或盖章）：指合同当事人对其意思表示的确认，表明合同条款已被阅读并同意履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方为老年人，可能需要子女或监护人协助处理事务。“甲方子女（或监护人）有权代表甲方签署本合同及办理房屋过户等相关手续，并承担相应的法律责任。”2.场合：买方为首次购房，对流程不熟悉。“丙方（中介方）应提供详细的购房流程说明，并在整个交易过程中为乙方提供必要的协助和指导，确保乙方权益不受损害。”3.场合：房屋存在租赁合同，需要协调租客搬出。“甲方应提前通知租客搬出，并确保在____年____月____日前房屋处于空置状态，以便乙方顺利入住。若因租客未搬出导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋租赁合同（如有）5.丙方（中介方）营业执照复印件6.房屋