房产抵押借款贷款合同2024年

房产抵押借款贷款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________的不动产，愿意将该不动产抵押给乙方，以获取贷款，双方经协商一致，签订本合同，具体条款如下：一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方借款用途为：__________。二、借款期限甲方的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、贷款利率1.本合同项下的贷款年利率为：__________%。2.利率调整：如遇国家利率调整，乙方有权按中国人民银行规定的利率执行。四、还款方式2.甲方还款日期为每月的__________日。五、抵押物2.抵押物所有权证号为：__________。3.抵押物他项权证号为：__________。六、抵押物的登记和保险1.甲方应在本合同签订后__________日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。2.甲方应按乙方要求，对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。七、权利与义务1.甲方权利：（1）按本合同约定使用借款。（2）按约定条件提前还款。2.甲方义务：（1）按约定用途使用借款。（2）按期偿还本金及利息。（3）妥善保管抵押物，确保其价值。3.乙方权利：（1）有权了解甲方的借款使用情况。（2）在甲方违约时，有权要求提前收回借款。4.乙方义务：（1）按约定向甲方发放贷款。（2）妥善保管抵押权证及保险单。八、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按期偿还本金及利息，乙方有权依法对抵押物进行处置。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，即借款人和贷款人应当具备相应的民事行为能力。一、注意事项：2.抵押物的合法性，确保抵押物为甲方所有，无权属争议。3.抵押物的价值评估，需合理评估抵押物价值，防止低于借款金额。4.明确借款用途，避免违法使用借款。5.严格遵守还款方式和期限。解决办法：1.核实双方身份及资质，确保合同有效性。2.办理抵押物产权查询，确保无权属争议。3.委托专业机构对抵押物进行价值评估。4.在合同中明确借款用途，并对用途进行监管。5.按照合同约定执行还款方式和期限。关键词语法律名词解释：1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其不动产转移给贷款人占有，债务人不履行到期债务时，贷款人有权就该财产优先受偿的权利。2.不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。3.借款人：指合同中向贷款人借款并按约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。5.利率：指借款人使用贷款时，应向贷款人支付的报酬。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的解决纠纷的程序。1.特殊场合：借款人正在经历家庭装修补充条款：考虑到甲方正在进行家庭装修，甲方可以在贷款期间暂时调整还款计划，装修完成后恢复原定还款计划。特别条款：鉴于甲方正在进行家庭装修，甲乙双方协商一致，同意甲方在装修期间（预计__________个月）暂缓偿还本金，装修结束后恢复原还款计划。2.特殊场合：借款人子女教育资金需求补充条款：特别条款：甲方因子女教育资金需求，经双方协商，乙方可为甲方提供教育贷款专项服务，包括但不限于延长还款期限等。3.特殊场合：借款人面临临时性资金周转困难补充条款：特别条款：如甲方因不可抗力因素导致临时性资金周转困难，甲方可向乙方申请贷款展期，展期期限和条件由双方另行协商。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.保险单复印件6.还款计划表7.所有签字页的复印件附件就是咱们合同的一些重要补充文件，比如甲方的身份证复印件，用来证明你的身份。乙方的营业执照复印件，证明我们贷款方的合法性。抵押物的权属证明，确保这个房子