店面商铺租赁合同范文2024年

店面商铺租赁合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每____支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按甲方的要求，对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。5.3商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用商铺，不得无故收回。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺及附属设施交付乙方使用。6.3甲方应确保商铺及附属设施符合国家安全、消防等相关规定。七、乙方权利和义务7.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转租、分租或以任何方式变相转租。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动。7.3乙方应按期支付租金、押金等费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为商铺的合法所有者，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的日期。2.租金支付方式和时间：需明确租金的支付周期和每次支付的金额，以及支付的具体时间。解决办法：在合同中规定租金支付周期和每次支付的金额，并明确支付时间。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，获得出租方商铺使用权的自然人或法人。3.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额的钱款，用于保障出租方的利益。4.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。7.租赁期间：指承租方根据合同约定，使用商铺的期限。商铺用途：明确商铺的用途，避免乙方擅自改变用途导致纠纷。维修责任：明确商铺及附属设施的维修责任，避免后期维修责任不清。合同变更解除：规定合同变更或解除的条件和程序，确保双方权益。特殊场合与补充条款："乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。"2.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特别规定，比如噪音控制："乙方应遵守商铺所在地的各项规章制度，不得进行产生过量噪音或造成环境污染的商业活动。"3.延长租期选项：如果乙方可能需要延长租期。补充条款："若乙方希望在租赁期满后延长租期，应至少提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。"4.租赁商铺的用途变更：如果乙方可能需要改变商铺用途。补充条款："乙方如需改变商铺的预定用途，必须得到甲方的书面同意，并可能涉及租金调整。"1.附件列表：商铺平面图：提供商铺的具体布局。装修方案（如果有）：乙方计划进行的任何装修的具体方案。甲方产权证明：证明甲方是商铺的合法所有者。乙方身份证明：确认乙方的身份信息。商铺的“地图”：就是那个商铺的平面图，让我们