自然人之间房屋买卖合同2024年

自然人之间房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，共有分摊面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付全部剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2甲方应保证房屋质量符合国家有关标准，并在交付前结清水、电、气等费用。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：在合同签订前，乙方应要求查看房屋所有权证等权属证明文件，并进行实地考察。1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。在法律上，房屋所有权是物权的一种，具有绝对性、排他性。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权请求返还定金；收受定金一方违约，应当双倍返还定金。3.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱。违约金具有补偿性和惩罚性，其具体数额由双方约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.物权转移登记：指房屋等不动产在买卖、赠与等法律行为后，将不动产的物权从原所有权人转移到新的所有权人名下，需在不动产登记机构办理的登记手续。7.合同生效：指合同开始具有法律约束力。通常情况下，合同自双方签字或盖章之日起生效。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方面临特殊情况，比如还在寻找新的住处，需要一些时间来腾空房屋。补充条款：甲方可延迟至_______（具体日期）前将房屋腾空并交付给乙方。在此期间，甲方应保证房屋及其设施不受损坏，并承担期间的物业费用。场合二：买方需要分期支付房款应用场合：乙方财务状况特殊，希望延长付款周期，分期支付房款。补充条款：乙方可在原定付款计划基础上，延长支付期限，具体分期支付时间及金额如下：_______（详细分期支付计划）。附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，确保甲方有权卖房。2.土地使用权证复印件：这个也很重要，证明甲方拥有土地的使用权。3.身份证复印件：就是甲乙双方的身份证复印件，用来确认身份信息。4.付款凭证复印件：每次支付房款后，乙方需要保留的支付凭证，用来证明付款情况。附件这块儿，咱们得准备的全一点：房