土地转让的合同模板

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等）使用权，且该土地使用权依法可以转让；乙方愿意受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地性质：__________1.4土地使用权取得方式：__________第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分____期向甲方支付转让价款，每期支付金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。具体支付时间及方式如下：第一期：在本合同签订后____日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第四期：在____年____月____日前，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将土地使用权证、地上建筑物、附着物等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同变更或解除后，乙方已支付的转让价款不予退还，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为本合同第三条约定转让价款的____%。6.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金的标准为本合同第三条约定转让价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的资格。解决办法：双方应向相关部门咨询或请教，确保主体资格符合要求。2.核实土地位置、面积、性质等基本情况，确保无误。解决办法：双方可聘请专业机构进行实地调查，核实土地基本情况。3.注意合同约定的转让价格及支付方式，确保双方利益。解决办法：在签订合同前，双方应对价格及支付方式进行充分沟通，达成一致意见。4.了解并遵守我国土地管理相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：双方可向法律专业人士咨询，确保合同内容符合法律法规要求。5.合同履行过程中可能出现的争议，应提前约定解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保双方权益。解决办法：在合同中详细约定各环节的具体事项，如履行期限、变更条件、解除条件等。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家或集体授予单位和个人在一定期限内对土地进行使用、收益和有限处分的权利。2.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内对国有土地进行使用、收益和有限处分的权利。3.集体土地使用权：指集体授予单位和个人在一定期限内对集体土地进行使用、收益和有限处分的权利。4.土地过户：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权转移给他人的行为。5.转让价款：指乙方支付给甲方购买土地使用权的费用。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价款，应支付给甲方的违约金。7.赔偿金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应支付给对方的赔偿费用。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。应用场合：1.土地转让方（甲方）与土地受让方（乙方）之间，当甲方愿意将位于特定位置、特定面积和性质的土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方时。2.双方希望通过签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务，确保土地使用权转让的合法性、有效性。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如转让土地的使用目的、规划限制、开发期限等。2.土地使用权转让的税费承担：明确双方应承担的税费，包括土地增值税、契税等。3.土地使用权转让的办理程序：详细描述双方应遵循的过户手续和流程。4.土地使用权转让的期限：如转让土地使用权的时间限制、续签条件等。5.土地使用权转让的违约责任：对违约行为进行界定，并提出具体的违约责任承担方式。6.土地使用权转让的争议解决方式：明确双方在发生争议时应采取的解决途