2024市区房屋全款交易买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格全款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、有权处分房屋等。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有需要，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方应共同前往不动产登记部门查询房屋权属情况，确保房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有问题，应由甲方负责解决。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可参考近期类似房屋的交易价格，或委托专业房产中介机构评估。4.确保过户手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。解决办法：双方应共同配合，提供所需的相关证件和材料，以便顺利完成过户手续。5.遵守合同约定的履行期限，如交付、支付价款等。解决办法：双方应严格按照本合同约定的期限履行各自义务，确保合同顺利履行。6.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应自觉履行合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为，对自己所实施的法律行为承担法律责任的能力。2.不动产登记部门：负责办理房屋权属登记、变更等手续的政府部门。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：当事人之间因法律关系所产生的权利义务关系，债务人应当按照约定履行债务。5.过户：将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人之间的房屋全款交易买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋全款交易买卖。3.涉及房屋全款交易的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋交付标准：本合同签订后，甲方应保证房屋按照现状交付给乙方，且符合国家相关房屋质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋过户税费：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋过户所产生的税费。具体税费金额以实际发生为准。3.房屋保险：双方同意购买房屋保险，保障房屋在交易过程中不受损失。保险费用由乙方承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方同意继续履行租赁合同，直至过户完成。5.房屋维修责任：甲方应承担房屋在过户前存在的维修责任。如过户后房屋出现质量问题，由乙方负责维修。6.房屋交易手续费：双方同意支付房屋交易手续费，具体金额由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件