资产评估师《资产评估实务（一）》预测试卷四（含答案）

资产评估师《资产评估实务（一）》预测试卷四（含答案）

［单选题］1.对所评估的建（构）筑物进行现场调查时，要了解建（构）

筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调

查。

A.权益状况

B.财务状况

C.造价状况

D.交易状况

参考答案：B

参考解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解

建（构）筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

［单选题］2.在影响建（构）筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是（）。

A.位置的优劣

B.城市规划限制

C.交通通达程度

D.公共共用配套设施状况

参考答案：A

参考解析：决定建（构）筑物价值的关键在于其位置的优劣。

［单选题］3.某物业小区周边，规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度

讲，为物业带来（）。

A.正外部性

B.负外部性

C.无外部性

D.小外部性

参考答案：A

参考解析：正外部性：某经济主体行为使他人受益，而受益者无需为此花费代

价。新增的交通路线及站点，带来正外部性。

［单选题］4.下列各项可以划分为森林资产的是（）。

A.在依法认定以前的森林资源

B.完全没有经济利用价值的森林资源

C.经过依法认定后的森林资源

D.在现有技术条件下不可计量的森林资源

参考答案：C

参考解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济

资源。没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用

价值的森林资源不能成为资产。

［单选题］5.取得采矿许可证的单位或者个人称为（）。

A.探矿权人

B.法人

C.自然人

D.采矿权人

参考答案：D

参考解析：取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。

［单选题］6.企业在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期

限在1年以上的各项费用，作为()。

A.管理费用

B.长期待摊费用

C.长期应收款

D.主营业务成本

参考答案：B

参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1

年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以

上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。

［单选题］7.长期应收款的评估程序中，不需要与()核对。

A.明细账

B.总账

C.现金流量表

D.资产负债表

参考答案：C

参考解析：长期应收款的评估程序中，需要核对账证、账表。获取长期应收款

评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对。

［单选题］8.下列各项中属于长期应收款的特点是()。

A.属于流动资产

B.属于长期股权投资

C.该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一

定的金额分期收取租金或货款

D.企业经营租赁产生的应收款项

参考答案：C

参考解析：长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的

金融资产，具体包括出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分

期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，该款项是根据相关

融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租

金或货款。

［单选题］9.投资性房地产的净收益是指()。

A.租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分

B.物业管理费

C.代垫水费

D.代垫电费

参考答案：A

参考解析：投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房

地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目。

［单选题］10.在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是()。

A.商标权

B.著作权

C.土地使用权

D.客户服务能力

参考答案：D

参考解析：客户服务能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认

无形资产。

［单选题］1L下列关于公允价值评估模型的成本及费用预测参数表述中，不正确

的是()。

A.销售成本仅包括生产成本

B.销售费用为市场推广及营销费用

C.管理费用为生产经营管理相关的费用及支出

D.财务费用为利息支出

参考答案：A

参考解析：销售成本包括生产成本和生产设备折旧支出。

［单选题］12,在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常

是()。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.合并中取得的被购买方可辨认资产.负债及或有负债

C.已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物

D.单项资产.资产组或资产组合

参考答案：D

参考解析：根据《企业会计准则第8号一资产减值》规定在以财务报告为目的

的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组

合。

［单选题］13.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是()。

A.长期股权投资

B.投资性房地产

C.工程物资

D.企业合并形成的商誉

参考答案：D

参考解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存

在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

［单选题］14.在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。

A.成本加成法

B.收益法

C.市场法

D.资产基础法

参考答案：B

参考解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最

常用的评估方法为收益法。

［单选题］15.在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴

定，没有法定鉴定部门的，由（）指定的鉴定部门鉴定。

A.仲裁庭

B.人民法院

C.检察院

D.法定鉴定部门

参考答案：B

参考解析：我国《民事诉讼法》（中华人民共和国主席令第75号）、《行政诉

讼法》（中华人民共和国主席令第16号）均规定，人民法院在诉讼过程中对专

门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由

人民法院指定的鉴定部门鉴定。

［单选题］16.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核

查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估

计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了

本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。

A.294.2万元

B.197万元

C.295万元

D.299.2万元

参考答案：A

参考解析：评估价值=300—1-5+0.2=294.2（万元）。

［单选题］17.某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6

个月，,低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。

A.500元

B.600元

C.700元

D.800元

参考答案：B

参考解析：低值易耗品的评估值=1200X（1-6/12）=600（元）。

［单选题］18.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，

单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批

材料的评估值为()。

A.68000元

B.124000元

C.308000元

D.61600元

参考答案：D

参考解析:8000X100/500+100X600=61600(元)。

［单选题］19.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张

面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的

开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为H9元/张，收盘价为121

元/张。则被评估债券的评估值为()。

A.59500元

B.60000元

C.60500元

D.61000元

参考答案：C

参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值=债券数量X评估基准日债券

的市价(收盘价)。本题，债券的评估值=500X121=60500(元)。

［单选题］20.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是()。

A.股票.国家债券.金融债券.企业债券

B.国家债券.金融债券.企业债券.股票

C.企业债券.股票,国家债券.金融债券

D.股票.企业债券.金融债券.国家债券

参考答案：B

参考解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国库券由

国家担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也

有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到

大排序，选项B正确。

［单选题］21.()是长期股权投资评估重要的评估假设。

A.会计分期

B.会计主体

C.货币计量

D.持续经营

参考答案：D

参考解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。

［单选题］22.下列属于《固定资产分类与代码》(GB/T14885-2010)中通用设备

的是()。

A.泵

B.工程机械

C.纺织设备

D.电机

参考答案：A

参考解析：通用设备共21种，第12种为泵。

［单选题］23.机器设备的经济性贬值因素不包括()。

A.生产能力相对过剩

B.成本提高售价没有相应提高

C.法律强制报废

D.科学技术研发缓慢

参考答案：D

参考解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由

于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；

原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家

有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，

或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。

［单选题］24.()是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备

工作状态及生产效率的技术经济指标。

A.时间利用率

B.能力利用率

C.设备维修率

D.机器设备利用率

参考答案：D

参考解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时旬占计划用时的百分

比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。

［单选题］25.机器设备的特点不包括()。

A.通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估

B.可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机

整体

C.按其可移动性可分为动产和不动产

D.设备的贬值因素主要是实体性

参考答案：D

参考解析：设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬

值和经济性贬值。

［单选题］26.因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所

涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按()设定评估假设。

A.移地持续使用

B.原地持续使用

C.改变用途使用假设

D.变现假设

参考答案：A

参考解析：因政府土地征收或企业自身原因，被评估企业需要搬迁到新址继续

生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按“移地

持续使用”设定评估假设。

［单选题］27,某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为

0.5,则其楼面地价为（）元/平方米。

A.800

B.1250

C.5000

D.20000

参考答案：B

参考解析：楼面地价二土地单价/容积率=10000/8=1250（元/平方米）。

［单选题］28,运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是0。

A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测

C.被评估建（构）筑物的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D.有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

参考答案：A

参考解析：选项BC为采用收益法评估建（构）筑物前提条件，选项D为采用市

场法评估建（构）筑物前提条件。

［单选题］29.使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。

A.勘察设计和前期工程费

B.基础设施建设费

C.房屋建筑安装工程费

D.土地取得成本

参考答案：D

参考解析：开发成本主要由五个方面构成：

（1）勘察设计和前期工程费；

（2）基础设施建设费；

（3）房屋建筑安装工程费；

（4）公共配套设施建设费；

（5）开发期间税费指政府或其他部门收取的费用。

［单选题］30,运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地

产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。

A.管理费用+折旧费+保险费+税金

B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D.管理费+维修费+保险费+税金

参考答案：0

参考解析：不能够包含折旧费。

［多选题］1.下列说法中正确的有()。

A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器

设备组合的价值等于单台机器设备价值之和

B.在会计核算中，机器设备可分为生产经营用机器设备.非生产经营用机器设备.

租出机器设备.未使用机器设备.不需用机器设备.融资租入机器设备等

C.对于政府政策规定的高能耗.低效能.污染大的机器设备，尽管实体成新程度

高，但仍应按低值评估甚至按报废处理

D.与房地产相类似，机器设备具有单位价值高,使用期限长的特点

E.机器设备属于生产中不可或缺的一种设备，但同时要考虑附着于机器设备中

的无形资产

参考答案：BCDE

参考解析：机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。

［多选题］2.使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整

的因素主要有()。

A.交易情况的差异

B.品牌方面的差异

C.交通方面的差异

D.新旧程度方面的差异

E.交易日期的差异

参考答案：ABDE

参考解析：在评估实务应用中，比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映

影响设备价值的因素，不全面的或仅使用个别指标所做出的评估是不合理的。

交易情况、品牌、功能、新旧程度、交易日期等是常见的需要调整的因素。

［多选题］3.要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有()。

A.市场情况和销售情况

B.企业的设计生产能力

C.企业生产经营历史数据

D.企业的经营成果

E.企业的收益情况，出现亏损的应关注原因

参考答案：ACDE

参考解析：对企业的生产能力状况主要调查企业的设计生产能力、实际生产能

力，生产能力利用不足的应了解原因。B属于企业生产能力状况的调查。

［多选题］4.城镇基准地价的内涵包括其对应的()。

A.容积率

B.土地使用税

C.土地开发程度

D.土地使用期限

E.征地补偿费

参考答案：ACD

参考解析:4地基准地价成果各不相同，但其基本含义的表述大体上是差不多

的，基准地价内涵一般包括以下内容：

(1)基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)；

(2)基准地价的估价期日；

(3)设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同)；

(4)设定土地容积率(不同用途可能设定的不同)；

(5)设定土地使用权年限。

［多选题］5.在评估之前，需要了解评估对象，对建(构)筑物实体状态了解的

内容有()。

A.土地面积

B.土地形状

C.土地开发程度

D.工程质量

E.土地开发政策

参考答案：ABCD

参考解析：选项ABCD属于对建(构)筑物实体状态了解的内容；选项E属于政

策因素。

［多选题］6.在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有()。

A.土地坐落

B.建筑规模

C.平面布置

D.房屋所有权证

E.基础设施及配套

参考答案：BC

参考解析：选项A属于土地实物调查内容；选项D属于权属调查内容；选项E

属于区位及交易调查内容。

［多选题］7.非实物类流动资产常用的清查核实方法有()。

A.函证

B.盘点

C.访谈

D.凭证抽查

E.检测

参考答案：ABCD

参考解析：非实物类流动资产的清查核实方法包括：

(1)盘点；

(2)函证；

(3)抽查(会计凭证)；

(4)访谈。

［多选题］8.评估流动资产时可能会考虑的因素有()。

A.经济性贬值

B.功能性贬值

C.实体性贬值

D.结构性贬值

E.环境性贬值

参考答案：AC

参考解析：正常情况下评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，选项B

不正确；选项D和选项E属于干扰选项，不需要考虑。

［多选题］9.运用市场法对在产品进行评估应考虑的因素主要有()。

A.市场价格

B.销售过程中预计发生的费用

C.管理费用

D.实体性损耗

E.功能性损耗

参考答案：AB

参考解析：采用市场法是按同类在产品和半成品的市价，扣除销售过程中预计

发生的费用后计算评估值。选项AB正确。

［多选题］10.下列对建(构)筑物术语的描述中正确的是0。

A.开间通常指房间长度

B.进深通常指房间长度

C.净高等于层高减去楼板厚度

D.层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离

E.绿地率是用来描迷居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

参考答案：BCDE

参考解析：开间通常指房间宽度，进深通常指房间长度。

［多选题］11.矿业权包括()。

A.勘查权

B.探矿权

C.采矿权

D.交易权

E.考察权

参考答案：BC

参考解析：矿业权包括探矿权和采矿权。

［多选题］12.常见的森林资源核查方式有()。

A.小班抽查法

B.全面核查法

C.抽样调查法

D.林班核查法

E.林场抽查法

参考答案：ABC

参考解析：常见的森林资源资产核查方式主要有小班抽查法、全面核查法、抽

样调查法等方式。

［多选题］13.在南方国有林区或者一些少林省，区划一般包括()。

A.国营林场

B.营林区

C.林班

D.小班

E.林业局

参考答案：ABCD

参考解析：在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，即：国营林场

一营林区一林班一小班。

［多选题］14.长期应收款的清查核实方法包括()。

A.技术鉴定

B.函证

C.抽查

D.访谈

E.调查

参考答案：BCDE

参考解析：长期应收款的清查核实方法包括：

(1)收集长期应收款的合同、协议；

(2)函证；

(3)抽查；

(4)访谈；

(5)调查。

［多选题］15.下列各事项中，属于长期待摊费用核算内容的有()。

A.开办费

B.租入固定资产的改良支出

C.应当由本期负担的借款利息

D.摊销期在1年以上的固定资产大修理支出

E.股票发行费用

参考答案：ABDE

参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1

年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以

上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租

金等，不作为长期待摊费用处理。

［问答题］1.一台数控折弯机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用

寿命约20年。现该机器数控系统损坏，估计修复费用约16.5万元，其他部分

工作正常。实体性贬值及贬值率计算过程如下：

参考答案：无

参考解析：重置全价：150万元

可修复性损耗引起的贬值：16.5万元

不可修复性损耗引起的贬值：

（150-16.5）义2/20=13.35万元

实体性贬值：29.85万元（16.5+13.35）

贬值率：29.85/150=20%

［问答题］2.2X13年12月1日，A公司在非同一控制下吸收合并了B公司。在

编制合并完成日的资产负债表时，需要对B公司的资产负债进行