2024年房屋大院出租合同

2024年房屋大院出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋大院基本信息1.1房屋大院位于：__________，占地面积：__________平方米，房产证编号：__________。1.2房屋大院结构及附属设施：__________。1.3房屋大院现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式为：每年支付一次，于每年_______月_______日前支付下一年度租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的_______%支付滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋大院符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。4.2甲方应按照合同约定，将房屋大院及附属设施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.4甲方有权在合同约定的租赁期限内收回房屋大院，但应提前三个月书面通知乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋大院及附属设施。5.2乙方应按约定支付租金，并承担因使用房屋大院所产生的相关费用。5.3乙方应合理使用房屋大院，爱护附属设施，不得随意损坏。5.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋大院及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定交付房屋大院的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号的唯一性：确保合同编号是唯一的，以便于日后查阅和管理。2.基本信息准确无误：房屋大院的位置、面积、产权信息等基本信息必须准确无误，以避免合同执行中的纠纷。3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期必须明确，以防双方对租赁期限产生争议。4.租金及支付方式的合理性：租金金额和支付方式需合理，且双方均能接受，避免日后支付问题。5.甲方权利与义务的界定：甲方作为出租方，其权利与义务应明确，如房屋的交付义务和不得随意提高租金等。6.乙方权利与义务的界定：乙方作为承租方，其权利与义务也应明确，如按时支付租金、合理使用房屋等。7.违约责任的具体化：对于违约责任，应具体化违约金的比例或金额，以及违约的处理方式。8.其他约定的补充：对于合同中未涉及的事项，双方应协商补充，以确保合同的完整性。解决办法：1.争议解决：若双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需对合同进行变更，双方应达成书面协议，并按照原合同签订的程序进行签字或盖章确认。3.合同解除：如一方违反合同，另一方有权按照合同约定的条款解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋大院所有权并有权出租的一方。承租方：指支付租金并使用房屋大院的一方。租赁期限：指双方约定的房屋大院租赁的起止时间。租金：指承租方为使用出租方的房屋大院而支付的对价。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依法解除合同的行为。争议：指双方在合同执行过程中产生的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭自用+民宿经营：场合描述：乙方计划将租赁的房屋大院一部分用于自家居住，另一部分则改为民宿，用于接待游客。补充条款：乙方应确保民宿经营活动遵守当地相关法规，不影响周边邻居的正常生活，并且每年向甲方报告民宿经营状况。2.艺术工作室+展览空间：场合描述：乙方是一名艺术家，计划将房屋大院作为创作工作室，并定期在此举办艺术展览。补充条款：乙方在举办展览前需提前通知甲方，并确保展览活动安全、合法，展览期间应采取适当措施保护房屋大院设施。3.农业用途+休闲体验：场合描述：乙方打算将大院用于农业生产，同时对外开放，提供农耕体验和休闲服务。补充条款：乙方在使用土地进行农业生产时，应确保不污染环境，不破坏土地结构，并且对外开放的体验活动不得影响邻居正常生活。合同所需附件列表：1.房屋大院产权证明复印件2.甲方