借款买房合同范本2024年

借款买房合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拟向乙方借款购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为购买房产，具体房产信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产总价：__________第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款，乙方应无条件接受，双方协商确定提前还款的相关事项。第三条借款利率及还款方式3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。（1）每月偿还本息金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应在每月的____日前将当月应还款项汇入乙方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按合同约定用途使用借款，不得挪作他用。4.2甲方应按合同约定按时足额偿还借款本息。4.3甲方应确保所购房产符合国家法律法规及政策要求，并承担由此产生的相关风险。4.4甲方有权要求乙方在合同约定的借款期限内提供贷款服务。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按合同约定及时向甲方提供借款。5.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。5.3乙方应保守甲方借款的秘密，不得向第三方泄露。5.4乙方不得要求甲方提供任何形式的担保。第六条违约责任6.1甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期本金×逾期天数×____%。6.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：借款本金×____%。6.3乙方未按合同约定提供借款的，应向甲方支付延迟提供借款的违约金，违约金计算公式为：借款本金×延迟天数×____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的借款金额、用途、期限、利率等核心条款明确、具体，避免含糊不清导致纠纷。2.甲乙双方的身份信息必须真实、完整，以免影响合同效力。3.注意合同的签署日期，它是合同生效的重要条件。4.确保甲乙双方对违约责任有清晰的认识，以保障合同履行。5.明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.对合同内容进行详细审查，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.核对甲乙双方的身份证明文件，确保信息无误。3.在合同中明确签署日期，并由双方确认。4.在合同中对违约责任作出具体规定，包括违约金的计算方式。5.在合同中明确选择诉讼或仲裁等争议解决方式。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处借得资金的一方。贷款人：指合同中提供资金给借款人的一方。借款金额：指借款人从贷款人处借得的资金数额。借款用途：指借款人使用借款的具体目的。借款期限：指借款人需在规定的时间内偿还借款的时间段。年利率：指贷款人每年向借款人收取的利息占借款本金的比例。违约金：指合同一方因违反合同约定而需向另一方支付的钱款。逾期：指借款人未在约定的期限内履行还款义务。争议解决：指合同双方对合同执行过程中出现的纠纷所采取的解决方式，如协商、诉讼或仲裁。场合一：甲方是退休老人，需要借款买房与子女同住补充条款：1.甲方在借款期间，若遇到特殊健康问题，乙方应酌情给予还款期限的延长。2.甲方子女作为共同居住人，同意在必要时承担甲方还款的辅助责任。场合二：乙方是甲方的亲朋好友补充条款：鉴于乙方向甲方提供借款是基于双方的友情/亲情信任，特此约定：1.双方同意，在甲方财务状况允许的情况下，可以提前无息还款。2.若甲方遇到不可抗力因素导致无法按时还款，乙方应优先考虑协商解决，维持双方良好关系。附件列表：1.应用场合：特殊场合：补充条款：场景一：特殊场合：甲方因为工作调动，需要快速购房补充条款：如果甲方因为工作调动需要快速买房，我们可以在合同里加一条：如果甲方因为工作原因需要搬家，乙方应配合甲方提前还清贷款或者转移贷款至新的房产。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.房产证复印件3.甲方的工作调动证明4.乙方的银行账户信息5.房屋买卖合同场景二：特殊场合：甲方是首次购房，缺乏经验补充条款：甲方作为首次购房者，我们可以添加一条：乙方有义务在购房过程中提供必要的咨询和帮助，确保甲方能够顺利完成购房。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.首次购房证明3.房屋买卖合同4.贷款相关文件5.乙方提供的购房咨询资料场景三：特殊场合：甲方购房用于出租投资补充条款：如果甲方购房是为了出租投资，可以补充：甲方在购房后，有权自