物流仓储租赁合同范本2024年

物流仓储租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________鉴于甲方为物流仓储设施的所有权人，拥有物流仓储设施的使用权及处置权；乙方因业务需要，拟租赁甲方物流仓储设施，双方为明确双方权利、义务，经友好协商，特订立本合同如下：第一条物流仓储设施1.1甲方出租的物流仓储设施位于：_________________，仓储面积：______平方米。1.2物流仓储设施的基本情况如下：（1）建筑结构：_________________；（2）使用状况：_________________；（3）配套设施：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在合同约定的支付时间内将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证物流仓储设施符合国家有关法律法规的要求，具备租赁条件。4.2甲方应在租赁期限内保证物流仓储设施的正常使用，并对物流仓储设施进行必要的维修、保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用物流仓储设施从事违法经营活动。4.4甲方应在合同约定的期限内将物流仓储设施交付乙方使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用物流仓储设施，不得擅自改变物流仓储设施的结构和用途。5.2乙方应合理使用物流仓储设施，并负责物流仓储设施的日常维护保养。5.3乙方应在租赁期满后，将物流仓储设施按照原状返还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。5.4乙方应在合同约定的期限内支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应按照逾期支付的金额支付__%的违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误。2.物流仓储设施详细描述：明确仓储设施的位置、面积、建筑结构、使用状况及配套设施等。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，如设施维护、使用限制等。6.违约责任：明确违约责任和违约金的比例。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人交付租赁物并收取租金的一方。3.承租方：指使用他人租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.租金：指出租方因出租租赁物而取得的报酬。6.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为季节性生意，仓储需求随季节波动较大。补充条款：考虑到乙方的季节性需求，双方可约定在淡季时，乙方有权按比例减少租赁面积，相应减少租金支付，但需提前三个月通知甲方。2.场合：乙方租赁仓储用于存放易腐或特殊物品，需要特定的温控或安全措施。补充条款：乙方应提前告知甲方存放物品的特殊要求，甲方应根据乙方的合理需求提供相应的设施或条件，由此产生的额外费用由乙方承担。3.场合：乙方计划在仓储内进行简单的产品加工或包装。补充条款：乙方需在租赁合同中明确加工或包装的具体内容，并确保这些活动不会对仓储设施造成损害或影响其他租户，同时需遵守相关法律法规。4.场合：乙方希望在租赁期间进行仓储设施的装修或改造。补充条款：乙方在进行任何装修或改造前，必须提交详细的改造方案给甲方审核，并在得到甲方书面同意后方可进行，所有费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.物流仓储设施平面图及设施清单2.甲乙双方的有效营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人的身份证复印件4.乙方租赁用途的相关证明文件5.甲乙双方签署的租金支付方式确认书6.甲乙双