2024年餐饮租赁合同范文

：2024年餐饮租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的餐饮场地位于__________，场地面积约为__________平方米，包括室内外所有附属设施。1.2甲方保证出租的场地及附属设施符合国家相关法律法规的要求，具备餐饮经营所需的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁甲方的餐饮场地及附属设施，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方提供的场地用途进行经营活动，不得擅自改变场地用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用场地及附属设施，爱护公共设施，确保场地环境卫生。第六条维修责任6.1甲方负责场地及附属设施的维修保养，确保场地及设施的正常使用。6.2乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.3合同解除后，乙方应在合同解除后__日内将场地及附属设施交付给甲方。7.4乙方违约解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的全部租金及保证金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及附属设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：明确租金的数额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方的权益。5.使用要求：乙方应遵守场地用途、法律法规和环境卫生等要求。6.维修责任：明确甲方和乙方对场地及设施维修保养的责任。7.合同解除与违约责任：列举解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决问题。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.维修保养：指对租赁物进行维修和保养，确保其正常使用的活动。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生纠纷时所采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：餐饮场地用于举办大型庆典活动，如婚礼、生日宴会等。“乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案，经甲方同意后方可进行。”“乙方应确保活动期间遵守相关安全规定，并在活动结束后负责清理场地，如有损坏，乙方应承担相应修复费用。”2.特殊场合：餐饮场地位于旅游景点附近，旺季时客流量大。“在旅游旺季期间，乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知甲方，并双方协商一致。”“甲方应提供额外的客服和管理支持，以确保乙方能够更好地应对旺季客流。”3.特殊场合：餐饮场地计划进行翻新或改造。“甲方如计划对场地进行翻新或改造，应提前六个月通知乙方，并双方协商具体的翻新时间表和乙方是否续租的事宜。”“翻新期间，乙方如需临时搬迁，甲方应提供临时场地或相应补偿。”合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的布局和尺寸。2.租赁场地设施清单：列出甲方提供的所有设施和设备。3.租赁场地使用规则：明确乙方在使用场地时应遵守的规则和限制。4.安全协议：