物业管理范本2024年

物业管理范本2024年合同编号：__________甲方（业主/业主大会）：__________地址：____________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________________联系电话：__________________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业管理区域内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等实施统一管理。（1）房屋及共用设施设备的日常维修、养护；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护；（3）安全保卫、消防管理；（4）车辆停放管理；（5）公共秩序维护；（6）其他甲方委托的服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应制定物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）住宅：____元/平方米/月；（2）非住宅：____元/平方米/月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费。4.3乙方收到物业管理服务费后，应向甲方开具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按照合同约定支付物业管理服务费；（3）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（4）配合乙方进行物业管理服务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、养护；（3）维护物业管理区域内的公共秩序；（4）接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付款项的____%。6.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的空缺部分在签署前填写完整，避免遗漏。2.明确物业管理服务的具体内容和标准，确保双方权益。3.注意物业管理服务期限，及时处理续约事宜。4.确认物业管理服务费用的支付标准和时间，避免纠纷。6.明确违约责任和处理方式，为争议解决提供依据。7.保留合同副本，以备不时之需。解决办法：1.通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：甲方：指合同中的委托方，即业主或业主大会。乙方：指合同中的受托方，即提供物业管理服务的公司。物业管理服务：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等相关服务的总称。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的金钱赔偿。人民法院：指中华人民共和国设立的地方国家审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果物业管理区域内有儿童游乐场补充条款：乙方应确保儿童游乐场的日常清洁和安全检查，定期对游乐设施进行维护，确保儿童的安全。2.特殊场合：物业管理区域内有老年活动中心补充条款：乙方应为老年活动中心提供便利服务，如定期的健康讲座、紧急呼叫按钮等，确保老年人的舒适和安全。3.特殊场合：小区里有宠物公园补充条款：乙方需要定期清理宠物公园，并提供必要的宠物废物处理设施，保持环境的整洁。4.特殊场合：小区举办大型活动补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的服务支持，包括额外的安全保障和清洁服务。1.物业管理服务方案2.物业管理区域平面图3.物业服务费用支付