卖房居间合同范文2024年

卖房居间合同范文2024年合同编号：__________身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。1.2房产现状：__________（描述房产现状，如装修情况、使用情况等）。第二条交易价格与付款方式2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。2.3乙方支付房款方式为：a)一次性付款；b)贷款付款（具体贷款银行及贷款金额以双方协商为准）。第三条交付及过户3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷及债务。3.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.3过户费用由__________承担（卖方/买方/居间方）。3.4房产交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，确认房产现状与合同约定一致。第四条居间费用4.1丙方作为居间方，协助甲乙双方完成交易，甲乙双方应支付丙方居间费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2居间费用支付时间为__________。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________丙方（居间方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保房产证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。2.定金与房款：明确定金金额及支付方式，避免日后纠纷。3.过户手续：双方应按照约定时间办理过户手续，确保房产顺利转移。4.居间费用：明确居间费用金额及支付时间，保障居间方的权益。5.违约责任：约定违约金金额，明确违约责任，防止一方违约造成损失。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属不清：在签订合同前，可通过查询不动产登记簿等方式核实房产权属。2.定金纠纷：明确约定定金退还及不退还的情形，避免纠纷。3.过户手续：提前了解过户流程，准备好相关材料，确保按约定时间完成过户。4.居间费用：在合同中明确居间费用的支付方式，确保居间方权益。5.违约责任：在合同中约定违约金金额及计算方式，明确违约责任。6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，一旦发生纠纷，可按约定方式处理。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵，保证房产转移的顺利进行。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购房诚意金，具有担保作用。3.过户：指将房产证上的所有权人从甲方变更至乙方的过程。4.居间方：指在甲乙双方之间协助成交的第三方，如房地产中介公司。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方约定的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方或乙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，双方同意可以授权第三方代为办理过户等相关事宜。授权委托书应当明确授权范围和期限。2.场合：房产涉及共有权人补充条款：如果房产涉及共有权人，甲方应确保所有共有权人均同意出售房产，并提供共有权人的同意书。若共有权人中有人不同意出售，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方需贷款购房补充条款：如果乙方需要贷款购房，甲乙双方应约定贷款审批通过后的具体付款时间。如贷款未获批准，双方应协商解决，包括但不限于乙方提供其他付款方式或解除合同。4.场合：房产存在租赁合同补充条款：若房产存在有效的租赁合同，甲方应提前通知乙方，并提供租赁合同副本。乙方有权在购房后继续履行租赁合同，除非双方另有约定。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据或转账凭证5.居间费用收据或转账凭证6.授权委托书（如有）7.共有权人同意书（如有）8.租赁合同副本（如有）9.贷款审批通过证明（如有）嘿，朋友们，如果你正在考虑一些特殊情况下的买房卖房，那可得注意啦！比如说，如果你在外地工作，想买家乡的房，或者你买的房子还有其他人的名字，或者你需要贷款买房，这些情况都得在合同里特别说明一下哦。比如，如果你不能亲自跑来跑去办手续，咱们可以在合同里加上一条，让你信任的人帮忙办理。如果房子不是你一个人的，那得所有有名字的人都说好才能卖，不然可能会有麻烦。如果你