商铺二房东租房合同范本2024年

商铺二房东租房合同范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同如下：第一条商铺信息1.1商铺位于_______，商铺面积共计_______平方米。1.2商铺用途：_______。1.3商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合租赁用途。4.2乙方在租赁期限内应合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方在租赁期限内应负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的正常使用。第五条转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给他人。5.2如乙方需将商铺转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签订租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.出租方和承租方信息：准确填写双方的法定名称、地址和联系方式，以便于联系和履行合同。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积和用途，以及租赁期限，避免日后争议。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的滞纳金规定。5.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方的权益。6.商铺交付及使用：明确商铺交付条件和乙方使用商铺的责任。7.转租及转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让商铺。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.合同解除及终止：规定合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：尝试通过协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有商铺所有权并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并有权使用出租方商铺的当事人。租赁期限：合同中约定的商铺租赁的起始和结束时间。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，租赁结束后无损坏情况下可退还。违约责任：合同当事人违反合同约定时应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付款项时，按照约定应支付的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因特定原因终止合同的效力。终止合同：合同到期或因其他原因结束，合同效力自然消失。争议解决：当合同双方对合同条款或履行产生分歧时，采取的方法或程序以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设特色餐厅。“乙方应确保餐厅运营期间遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，保证顾客用餐安全。”“乙方需在商铺内安装合适的油烟净化设备，确保油烟排放符合当地环保要求。”2.场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划用于开设艺术工作室。“乙方在运营艺术工作室时，应尊重并维护园区内的文化创意氛围，不得进行影响园区整体形象的经营活动。”“甲方应提供必要的展示空间，以方便乙方举办艺术展览或活动。”3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划用于开设书店或教育培训机构。“乙方应确保书店或教育培训机构提供的书籍和教学内容符合国家教育部门的规定，不得传播违法信息。”“甲方应提供一定的装修支持，以适应乙方特殊的装修需求。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明：甲方需提供商铺的产权证明，以证实其对商铺的所有权。2.租赁双方身份证明：双方需提供有效的身份证件或营业执照副本，以证实其身份。3.商铺平面图：提供商铺的平面图，标明商铺的面积和布局。4.租金支付凭证：乙方支付租金时，应提供银行转账凭证或其他支付证明。5.保证金支付凭证：乙方支付保证金时，应提供银行转账凭