借用他人名义购房协议书范本2024年

借用他人名义购房协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出借人）：________________身份证号：________________乙方（借用人）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有房屋购买资格，但出于各种原因不便直接购房；乙方具备购房意愿及能力，但受限于购房政策限制，无法直接购房。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便乙方借用甲方名义购房。具体条款如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋总价：________________第二条购房款支付2.1乙方应在签订本协议之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2甲方在收到购房款后，应及时将款项支付给房屋出卖方，并确保房屋过户至乙方名下。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在购房过程中提供必要的协助。3.2甲方义务：（1）甲方应保证其购房资格真实有效，并协助乙方完成购房手续。（2）甲方应确保房屋过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定协助完成购房手续。（2）乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助。3.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应保证在购房过程中提供真实有效的个人信息和资料。（3）乙方应承担购房过程中产生的相关费用。第四条房屋过户4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应在房屋过户完成后，及时将过户费用支付给甲方。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定协助乙方完成购房手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出借人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（借用人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________特此说明，本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。特殊情况的补充条款：第八条购房政策变动8.1若购房政策在合同履行期间发生变动，导致乙方无法继续借用甲方名义购房，双方应协商解决，甲方应协助乙方采取合理措施，以保障乙方合法权益。8.2若因政策变动导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的费用按照实际发生情况进行结算。第九条房屋质量问题9.1乙方在购房过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方协助与出卖方协商解决，甲方应予以积极配合。9.2若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方向出卖方追责，并承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行协议，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的信用状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）合同中的各项条款应详细明确，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）甲乙双方应密切关注购房政策变动，及时调整合同内容，确保合同合法有效。（4）合同签订后，双方应按照约定履行义务，如有变动，应及时通知对方。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，避