承包出租房屋合同2024年

承包出租房屋合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承包方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条房屋出租及承包1.2乙方承包出租房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方在承包期限内享有房屋的使用权、占有权，但不得享有房屋的处分权。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/年。2.2乙方应在每年_______月_______日前，将当年的承包金一次性支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金千分之_______的滞纳金。2.3承包金支付方式为现金、转账或等，具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋交付及维修3.1甲方应在合同生效之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2乙方在承包期间，应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，并承担房屋的正常维护保养责任。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方对房屋及其附属设施有维修义务的，应在收到乙方书面通知后_______日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第四条房屋使用及安全4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.2乙方应确保房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内堆放易燃、易爆物品。4.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第五条合同解除及违约责任5.1在承包期限内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.4双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号和地址等，以确定合同责任和义务的具体承担者。2.详细描述房屋信息：房屋的位置、面积、结构以及所有权证号等信息需准确无误，以界定出租房屋的具体情况。3.确定用途和承包期限：明确乙方的房屋用途，并规定承包出租房屋的具体期限，以避免后续使用过程中的纠纷。4.规定租金和支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及支付方式，确保双方的权益。5.明确房屋交付及维修责任：双方应就房屋交付时间、维修义务及维修费用承担进行约定。6.注意房屋使用及安全：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，并确保房屋的安全使用。7.规定合同解除及违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。8.争议解决方式：双方应约定在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题，以维护合同的稳定性和双方的权益。2.法律咨询：在合同执行过程中，如遇到法律问题，双方可寻求专业法律人士的咨询和帮助。3.诉讼：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用，相当于租金。2.承包期限：指乙方租赁使用甲方房屋的时限。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行不当产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理。6.法律效力：指合同在符合法定条件时，具有的法律约束力。7.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同不再具有法律效力，双方的权利义务关系终止。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将房屋用于开设小型家庭式幼儿园。补充条款：考虑到幼儿园的特殊性，双方约定：乙方需确保房屋内的设施安全，适合儿童使用，并定期进行安全检查。甲方应允许乙方进行必要的装修，以适应幼儿园的使用需求，但装修方案需得到甲方同意。2.场合：乙方计划将房屋作为民宿经营。补充条款：鉴于民宿的特殊性质，双方约定：乙方需遵守当地关于民宿经营的法律法规，并办理相关手续。甲方应提供必要的房屋资料，以便乙方办理民宿经营许可。3.场合：乙方计划将房屋作为远程办公空间。补充条款：考虑到远程办公的特殊需求，双方约定：乙方需保证房屋内网络设备的正常运行，并不得因个人使用对房屋造成损坏。甲方应负责房屋的定期维护，确保办公环境的舒适和安全。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、设施等情况）5.承包金支付凭证6.装修方案（如有）7.民宿经营许可证明（如有）8.双方签订的任何补充协议或书面文件1.如果你想把租来的房子用来开一家温馨的家庭式幼儿园，那么就要确保房子的安全适合小朋友，可能还需要做一些改动来适应幼儿园的需要。这时候，你和房东就要在合同里写清楚这些事情。2.如果你打算把房子改成民宿，那就得遵守相关的规定，可能还需要房东提供一些资料来申请经营许可。这些细节最好也在合同里说清楚。3.如果你是远程工作者，想要一个安静的