2024年全新养殖场出租合同协议

2024年全新养殖场出租合同协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系电话：________________一、租赁场地及用途1.1甲方出租养殖场的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。1.2乙方承租养殖场用于_______（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变养殖场的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）每期租金在每期开始之日起_______日内支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证出租养殖场符合国家相关法律法规及安全生产的要求。4.2甲方应在租赁期满后，按照乙方正常使用后的现状收回养殖场。4.3甲方有权对养殖场进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。4.4甲方应负责养殖场的安全保卫工作，确保乙方正常使用。五、乙方的权利和义务5.1乙方享有养殖场的使用权，在租赁期内自主经营。5.2乙方应按约定用途使用养殖场，不得擅自改变养殖场结构和用途。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将养殖场恢复原状。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用养殖场，甲方有权单方面解除合同。6.3在租赁期限内，如甲方提前收回养殖场，应提前三个月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件一：养殖场具体位置、面积、四至界限详细说明____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应为养殖场的合法所有权人，乙方应为具备合法经营资格的法人或自然人。一、合同主体资格注意事项：确认甲乙双方的主体资格，避免合同无效。解决办法：审查甲乙双方的营业执照、身份证等证明主体资格的相关证件。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有养殖场所有权或使用权，并将其提供给承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指接受出租方提供的养殖场，并按照合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方养殖场的具体时间段。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。5.恢复原状：指在租赁期满后，乙方按照合同约定或甲方要求，将租赁场地恢复到租赁开始前的状态。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。二、租金支付注意事项：明确租金的支付方式、时间和金额，避免纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付的相关条款。三、合同变更与解除注意事项：明确合同变更和解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中设立变更和解除合同的条款，并约定相应的法律责任。四、法律责任注意事项：确保合同中的法律责任明确，便于纠纷的解决。解决办法：在合同中明确约定违约责任、损害赔偿等法律责任。特殊场合1：如果乙方计划在养殖场进行特殊动物的养殖补充条款：乙方若需在养殖场内养殖特殊动物，需提前征得甲方同意，并确保养殖活动符合相关法律法规。特殊场合2：遇到自然灾害等不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致乙方无法正常使用养殖场，双方应协商租金减免或延长租赁期限。1.场合：如果乙方家里有特殊情况，比如孩子要高考。补充条款：如果乙方因为家庭特殊情况（比如孩子高考）需要暂时撤离养殖场，甲方应给予一定的理解和支持，双方协商具体的租金减免或搬迁时间。附件列表：1.附件一：养殖场的详细地图和边界描述——这个主要是为了让大家清楚知道养殖场的具体位置。2.附件二：养殖场的设施清单——这个清单可以帮助乙方了解养殖场的现有设备和条件。1.附件一：养殖场具体位置和面积