济南房屋租赁合同2024年

济南房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋权属情况：甲方保证该房屋为合法建筑，且拥有完全处置权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有者，有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。一、注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应按时支付租金，注意违约金的计算方式。解决办法：设置明确的租金支付日期和违约金比例。2.押金条款：明确押金的退还条件和时间。解决办法：在合同中详细约定押金退还流程。3.维修责任：区分房屋正常损耗和人为损坏的维修责任。解决办法：合同中明确双方对于维修的具体责任。1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，将房屋出租给他人使用，并收取租金的当事人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。5.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。针对上面的合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如家里有小朋友、宠物或者是需要装修等。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。特殊情况与补充条款：1.家有小朋友：如果乙方家里有小朋友，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：考虑到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租赁期内负责确保房屋内的安全隐患得到及时处理。同时，乙方应负责监管好未成年子女，防止发生意外。2.养宠物：有些租户可能希望带着宠物一起居住，这需要甲方的特别许可。补充条款：乙方同意在租赁期内饲养宠物（种类：______），甲方对此表示同意。乙方需保证宠物不影响邻里生活，并负责宠物的日常管理和卫生。3.房屋装修：如果乙方需要装修房屋，那么需要明确装修的权限和责任。补充条款：经甲方同意，乙方可以对房屋进行装修，但必须保证装修不得改变房屋结构，且在装修前应将装修方案提交给甲方审批。装修产生的费用由乙方承担。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况，作为日后退还押金的依据。房屋的“身份证”（产权证明）复印件，