办公场所房屋租赁合同2024年

办公场所房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋作为办公场所，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋结构及面积：_________________。1.3房屋用途：办公场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁用途。4.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照甲方的要求合理使用房屋设施。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担房屋使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方不得将房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、分租或以其他方式擅自处分。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第十条房屋维修10.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。若乙方在使用过程中发现房屋主体结构或公共设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。10.2乙方负责房屋内部设施的维修保养。若因乙方使用不当导致房屋内部设施损坏，乙方应在__个工作日内修复或承担修复费用。第十一条房屋保险11.1甲方应确保房屋在租赁期间有有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2若乙方需要额外保险，乙方应自行购买，并承担相关费用。第十二条信息变更12.1双方在租赁期间如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应及时通知对方，否则由此产生的损失和责任由变更方承担。注意事项及解决办法：1.注意事项：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容、租金、支付方式、维修责任等关键条款有清晰的理解。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守物业管理规定，不得进行任何违法活动。双方在合同执行过程中应保持沟通，及时处理可能出现的问题。若乙方需对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.解决办法：如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并从租金中扣除维修费用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应在甲方提出要求后__个工作日内进行修复或