2024年私下买卖公寓合同范本

2024年私下买卖公寓合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、公寓基本情况1.该公寓位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.该公寓所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。3.该公寓现状为：_______（空置/装修/居住），具体装修情况及附属设施情况详见附件一。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该公寓成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将该公寓腾空并保持原有状态，交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.过户手续办理完毕后，该公寓的所有权及使用权归乙方所有。四、税费承担1.本合同项下涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行。2.买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该公寓装修情况及附属设施清单附件二：相关法律法规规定及税费标准清单附件三：双方身份证明复印件注意事项：1.确认甲乙双方身份：在签订合同前，要核实卖方是否为该公寓的合法所有权人，买方是否具备购买能力及条件。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊不清的表述。解决办法：1.法律名词解释：合同主体：指签订合同的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方为卖方，乙方为买方。合同标的：指合同当事人权利义务所指向的对象。在本合同中，合同标的为该公寓。二、法律名词解释：1.定金：为保证合同履行，合同当事人约定的一方向对方支付的金额。在本合同中，定金具有违约金的作用。过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为，需办理相关手续。税费：指在房地产买卖过程中，根据国家及地方规定应缴纳的各种税费。违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同生效：指合同依法成立，对当事人产生法律约束力的时间点。附件：指合同之外的，对合同内容有补充说明的文件。在本合同中，附件包括公寓装修情况及附属设施清单等。特殊场合与合同补充条款：1.特殊情况：公寓内有租客补充条款：如果公寓里还有租客，咱们得提前说好租客的安置问题。比如可以加一条：“甲方需在过户前妥善处理与现有租客的租赁关系，确保交付给乙方的公寓无任何租赁纠纷。”2.特殊情况：公寓需维修或翻新补充条款：如果买方打算接手后对公寓进行维修或翻新，可以加上：“甲方应提供公寓近期的维修记录，乙方有权在过户后对公寓进行必要的维修或翻新。”3.特殊情况：卖方需要时间找新住处补充条款：卖方如果需要时间找新家，可以协商一个过渡期，比如：“甲方在过户后享有_______个月的过渡期，在此期间，甲方应确保公寓保持良好状态。”附件列表：1.附件一：公寓装修情况及附属设施清单这个清单要详细列出公寓的装修情况，比如哪些是新的，哪些需要维修，以及所有附属设施的状态。2.附件二：相关法律法规规定及税费标准清单这个附件得有买卖过程中需要知道的所有法律法规和税费标准，这样双方都知道自己要承担哪些费用。3.附件三：身份证明复印件双方的身份证复印件，确保我们知道谁是谁，交易是真实的。4.附件四：公寓产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用证等，