样板房合同模板锦集2024年

合同编号：__________样板房合同模板锦集2024年地址：____________法定代表人：________地址：____________法定代表人：________一、房屋基本情况1.1样板房位于：____________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________1.3房屋建筑面积：____平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：________二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方同意，样板房总成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订之日起____日内，支付全部房款的____%，即人民币____元；（2）剩余房款在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起____日内支付。三、交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将样板房及其附属设施、设备按照现状交付给买受人。3.2买受人应在房屋交付后____日内，向出卖人支付全部房款。3.3买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按照国家规定各自承担。四、售后服务及保修4.1出卖人应对样板房的质量负责，自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构、附属设施、设备等进行保修。4.2在保修期内，如样板房出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____小时内予以答复，并尽快安排维修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人按日支付房屋成交价的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：____________附件：1.样板房平面图2.附属设施、设备清单3.付款凭证4.其他相关文件注意事项：1.核对房屋基本信息：在签订合同前，双方应确保房屋地址、所有权证号、建筑面积等基本信息准确无误。2.明确支付方式和时间：双方应明确房款支付的时间点和比例，避免因支付问题产生纠纷。3.确认交付条件：出卖人需保证样板房交付时的状态符合合同约定，买受人应按时接收房屋。4.办理过户手续：双方应协同办理房屋过户手续，明确各自应承担的税费。5.售后服务与保修：出卖人应按约定提供售后服务和保修，买受人应对质量问题及时反馈。6.违约责任：双方应明确违约情形和违约金的计算方式，以保障合同履行。解决办法：1.仔细阅读合同条款，对于不明确的条款及时提出疑问并修改。2.在合同中详细列明房屋的实际情况和双方的权益义务。3.通过谈判和协商，确定合理的支付方式和时间、交付条件等。4.在专业律师的指导下签订合同，确保合同的合法性和有效性。5.履行合同时，双方应诚信自律，严格按照合同约定执行。法律名词解释：出卖人：指拥有房屋所有权并同意将其出售的自然人或法人。买受人：指购买房屋的自然人或法人。房屋所有权证号：指登记机关颁发的，证明房屋所有权的唯一编号。成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的总价格。附属设施、设备：指房屋以外的，与房屋使用有关的其他设施和设备。违约金：指因合同一方违约，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：样板房内有特殊装修或定制家具应用场合：如果这个样板房有特别定制的装修或者家具，买受人可能希望这些都能留下来。补充条款：1.特殊装修和定制家具归买受人所有，不另计价。2.出卖人应保证上述装修和家具在交付时无损坏，并负责提供相应的使用说明和维护方法。场合二：买受人需要额外的时间来筹集资金应用场合：有时候买受人可能需要一些额外的时间来筹集购房资金。补充条款：买受人可在原定支付日期的基础上延长____个月支付剩余房款，但延期支付的金额应按年利率____%支付利息。附件列表：1.样板房室内装修及家具清单：这个清单会详细列出所有的装修项目和家具，确保双方都清楚包含哪些内容。2.房屋现状照片：照片能够直观地展示房屋在签订合同前的实际状态。3.付款计划表：详细列出每期付款的金额和日期，方便双方跟踪付款进度。4.维修和保养手册：提供房屋及附属设施的维修和保养信息，帮助买受人更好地管理房屋。咱们这份合同是关于这个样板房买卖的，里面涵盖了各种细节，但有时候特殊情况得特殊对待。比如，如果这房子里有特别定制的东东，咱们得说清楚这些是不是留给买方。同样，如果买方需要点时间来凑钱，咱们也可以商量一下延期付款的事