物业消防安全责任制合同

物业消防安全责任制合同合同编号：_______________签订地点：_______________签订日期：_______________甲方（物业管理公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系方式：_______________乙方（业主/租户/委托单位）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系方式：_______________为加强物业管理区域内的消防安全，确保人民生命财产的安全，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，就物业管理区域的消防安全责任制达成如下协议，共同遵守。第一条合同标的甲方为乙方提供物业管理区域内的消防安全管理服务，乙方有义务配合甲方的消防安全工作，履行相应的消防安全责任，保障物业管理区域内消防设施的正常运行和管理。第二条消防安全责任划分甲方责任：1.1甲方负责物业管理区域内消防设施设备的日常维护、保养、检查和定期检修，确保其正常运行。1.2甲方应组织消防安全培训，定期开展消防演练，提高业主和工作人员的消防安全意识。1.3甲方应根据相关规定，设置足够的消防通道、疏散指示标志和应急照明设施，并确保其畅通无阻。1.4甲方应按照国家相关规定为物业管理区域办理消防设施的验收和定期检查手续，并承担相应的法律责任。1.5甲方应对物业管理区域的消防设备进行定期检查，发现问题应及时修理或更换，确保消防设施完好。乙方责任：2.1乙方有义务遵守甲方制定的物业消防安全管理制度，不得擅自改动、破坏或占用消防设施设备。2.2乙方应确保其自用区域内无违反消防安全规定的情况，如擅自更改建筑结构、占用消防通道等。2.3乙方应配合甲方进行的消防安全检查和消防演练活动，并落实相应的整改措施。2.4若乙方需要进行装修、改建等活动，须事先征得甲方同意，并遵守相关消防安全规定。第三条消防设施设备的数量和质量要求甲方应确保物业管理区域内的消防设施、设备的数量符合国家及地方消防法律法规的要求，并定期补充和维护。甲方应采购并安装符合国家标准的消防器材、灭火器、火灾报警器、消防栓、灭火系统等，并确保其在有效期内且性能良好。乙方在使用甲方提供的消防设施时，若发现任何故障或潜在的安全隐患，需及时告知甲方，甲方应在接到通知后立即安排人员进行维修。第四条价款及支付方式服务费用：甲乙双方约定，乙方应向甲方支付物业管理费用，其中包含消防安全管理服务费用，费用标准为每月人民币_______________元（大写：_______________）。支付方式：乙方应于每月_______________日前以银行转账或其他双方约定的方式支付该费用，甲方指定的账户信息如下：开户行：_______________账户名：_______________账号：_______________乙方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付款项的_______________%支付违约金。第五条消防安全责任履行的期限和地点履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。合同期满后，双方可协商续签合同。履行地点：本合同履行地点为甲方管理的物业区域，具体地址为：_______________。第六条消防安全工作的履行方式日常管理：甲方应制定物业区域内的消防安全管理制度，包括但不限于消防设备的日常检查、消防培训和消防演练计划等，并确保制度的落实。定期演练：甲方应至少每半年组织一次全员参与的消防演练，确保乙方及其员工熟悉火灾发生时的应急处理程序。隐患排查：甲方应定期对物业区域内的消防隐患进行排查，乙方应配合甲方的检查工作，并按要求在规定期限内进行整改。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未能履行合同约定的消防安全管理责任，导致消防设施不能正常运行，或未按规定进行消防安全检查和培训，造成乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任：乙方违反合同约定，擅自更改、破坏消防设施或未配合甲方进行消防安全管理工作，导致消防隐患发生火灾或其他重大安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。违约金：任何一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，违约金额为人民币_______________元（大写：_______________）。第八条争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份