商铺中介服务合同范本2024年

商铺中介服务合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________一、服务内容（1）提供商铺租赁、购买相关信息；（2）协助甲方与商铺业主（或使用权人）进行洽谈；（3）协助甲方办理商铺租赁、购买相关手续；（4）提供与商铺相关的其他咨询服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______个月。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为：人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2甲方支付中介服务费的方式为：（1）本合同签订后______日内，支付中介服务费的______%；（2）剩余中介服务费在本合同服务期限内支付。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；4.2甲方应如实向乙方提供商铺需求相关信息；4.3甲方应按照本合同约定支付中介服务费；4.4甲方在签订商铺租赁、购买合同后，应配合乙方完成后续服务工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；5.2乙方应保证所提供信息的真实性、合法性；5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；5.4乙方在服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：________________签订地点：________________附件：商铺中介服务事项清单注意事项：1.确保合同双方主体合格，即甲方（委托方）和乙方（中介方）均为合法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。一、合同主体注意事项：确认签约方身份真实性。解决办法：审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。1.法律名词解释：（1）中介服务费：指中介方因提供中介服务而向委托方收取的费用。（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方支付的一定数额的金钱。二、合同内容注意事项：条款明确具体，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：详细列明服务内容、费用、支付方式等，确保权利义务明确。三、合同期限注意事项：服务期限要明确，避免无期限的服务承诺。解决办法：在合同中明确服务期限的具体日期。四、争议解决注意事项：约定争议解决方式和地点。解决办法：在合同中明确约定诉讼或仲裁的解决方式，以及具体的管辖法院或仲裁机构。五、合同签署注意事项：确保合同签署合法有效。解决办法：合同应由双方授权代表签字并加盖公章，一式多份，双方各执一份。一、特殊应用场合与补充条款1.商铺位置特殊：如果甲方对商铺的位置有特殊要求，比如必须位于某个商圈内。补充条款：乙方应确保所提供的商铺信息符合甲方特定的地理位置要求，若未能满足，甲方有权要求乙方退还部分服务费用。2.装修需求：甲方可能需要商铺有特定的装修风格或标准。补充条款：乙方需协助甲方寻找满足特定装修要求的商铺，并在合同中明确装修标准的细节。3.经营特定行业：甲方可能需要商铺能经营特定行业，如餐饮业。补充条款：乙方应确保推荐的商铺符合甲方经营特定行业的全部要求，包括但不限于消防安全、环保标准等。4.紧急开业：甲方可能需要在很短的时间内开业。补充条款：考虑到甲方紧急开业的需求，乙方应在合同规定的时间内优先推荐即可入住的商铺。二、附件列表1.附件列表：商铺中介服务事项清单甲方需求说明书乙方营业执照复印件商铺中介服务事项清单：这个清单会详细列出乙方需要提供的服务内容，确保双方都清楚要做什么。甲方需求说明书：这个说明书会写明甲方对商铺的具体要求，比如大小、位置、装修等，帮助乙方更好地理解甲