商品房认购合同2024年

商品房认购合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________营业执照号：_____________________法定代表人：_____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：______________________住址：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为____________________，房屋性质为____________________。1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋现状及配套设施：____________________。第二条认购事项2.1买受人认购该房屋，认购价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2买受人应在本合同签订之日起______日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。买受人未按期支付定金的，视为买受人放弃认购权利，本合同自动解除。2.3出卖人应在收到定金之日起______日内，与买受人签订正式的房屋买卖合同。第三条付款方式及期限（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付；（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付。3.2买受人逾期支付房款的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第四条交付及验收4.1出卖人应保证房屋质量符合国家及行业标准，并按照约定的时间将房屋交付给买受人。4.2买受人应在房屋交付时进行验收，如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。第五条权利义务5.1出卖人应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2买受人应按照约定支付房款，并承担因购房所产生的相关税费。5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。出卖人（甲方）：____________________法定代表人/负责人：______________签订日期：____________________买受人（乙方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息（如地址、面积、所有权和土地使用权证号）进行仔细核对，确保无误。3.定金支付：买受人应在约定的时间内支付定金，未按时支付可能导致认购权的丧失。4.付款方式及期限：明确房款的付款方式和期限，逾期支付可能产生违约金。5.交付及验收：买受人应按约定进行房屋验收，确保房屋质量符合标准。6.权属纠纷：出卖人需保证房屋不存在权属纠纷或其他法律瑕疵。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.其他约定：包含合同副本数量、生效条件和终止条件等。解决办法：基本信息错误：如发现基本信息错误，应立即更正并在合同中注明。定金纠纷：如买受人未能支付定金，可通过协商解决，或按合同条款处理。付款违约：如买受人未按时付款，出卖人可催告并在必要时采取法律手段追讨。质量验收：如验收不合格，买受人应要求出卖人进行整改，直至合格。权属问题：如发现权属纠纷，应立即停止交易，通过法律途径解决。争议解决：对于任何争议，应尝试协商解决，如协商不成，则按合同约定的方式处理。法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同订立时或履行期之前，为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定，向对方支付的一定数额的货币。权属纠纷：指对财产的所有权或者其他物权归属发生的争议。瑕疵：指物品或者权利存在缺陷或者不完全，可能影响其价值或者使用。催告：是指权利人对于义务人，请求其履行义务的意思表示。诉讼：是指当事人向法院提出请求，通过法院的审判活动来解决争议的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望有个温馨的家。补充条款：双方可约定，若买受人因婚姻关系变化导致无法继续履行合同，可协商解除合同，出卖人应退还已支付的房款（扣除定金及合理费用）。2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或将来出售，以获取收益。补充条款：双方可约定，若买受人计划将房屋用于出租或出售，出卖人应提供必要的房屋资料和证明，以帮助买受人办理相关手续。3.父母为子女购房应用场合：父母为子女购买婚房或首套房。补充条款：双方可约定，若买受人系未成年人或无完全民事行为能力人，应由其法定监护人代为签订合同，并承担相应的法律责任。4.异地购房应用场合：买受人不在房屋所在地，需要远程购房。补充条款：双方可约定，出卖人应提供视频看房服务，并在合同中明确房屋现状，