2024年个人之间房屋抵押借款合同范本

2024年个人之间房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方因资金需求，同意以房屋抵押方式向甲方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条借款金额1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息3.1借款利息为年利率_____%，按月计算。3.2乙方应在每月__日前将当月利息支付给甲方。第四条抵押物4.2抵押物位于：__________，房产证编号：__________。4.3乙方应确保抵押物在借款期间无任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。第五条抵押物的登记5.1乙方应在合同签订后__个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。5.2乙方应承担办理抵押登记的一切费用。第六条借款的偿还6.1乙方应按照约定的借款期限和利息，按时偿还借款本金及利息。6.2乙方如提前偿还借款，应提前__日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第七条违约责任7.1乙方未按照约定期限偿还借款本金及利息的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×__%。7.2乙方未按照约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。第八条抵押物的处置8.1如乙方未按照约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金及利息。8.2处置抵押物所得价款不足以偿还借款本金及利息的，乙方应继续承担还款责任。第九条争议解决9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此证明。合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。2.身份信息：甲乙双方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和住址。3.借款金额：明确借款金额，大写金额与小写金额需一致。4.借款期限：明确借款的起止日期，避免歧义。5.利息计算：明确年利率及利息支付方式，以及逾期利息的计算方式。6.抵押物信息：详细记录抵押物的具体信息，包括位置和房产证编号。7.抵押登记：乙方需在规定时间内办理抵押登记，并将相关证明文件交付甲方。8.还款方式：明确还款时间和方式，包括提前还款的通知期限。9.违约责任：详细列出违约责任，包括逾期还款的违约金计算方式。10.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常是友好协商或诉讼。11.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起生效。解决办法：1.争议协商：发生争议时，通过协商解决，保存好协商记录。2.抵押物处置：若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得价款用于还款。3.法律途径：如协商无效，可向法院提起诉讼，依据合同条款进行法律维权。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押登记：将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以登记的行为，具有对抗第三人的法律效力。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。和解：指在争议解决过程中，双方当事人通过协商达成协议，解决争议。合同生效：指合同在符合法定条件后开始发生法律效力，对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果借款用于创业或小生意运营。补充条款：乙方应向甲方提供其创业计划或商业运营的简要说明，以便甲方了解资金用途。若乙方创业项目取得显著成效，可协商减免部分利息或提前还款。2.场合：如果借款用于教育或医疗紧急情况。补充条款：在这种情况下，甲方可以考虑给予乙方一定的还款期限宽限期，具体宽限期双方协商确定。若乙方因特殊情况无法按时还款，可申请延期还款。3.场合：如果借款涉及跨地区或跨国界的房产抵押。补充条款：鉴于跨地区或跨国界的复杂性，双方应约定一个双方都能接受的公正第三方机构来处理抵押物的评估和登记事宜。4.场合：如果借款人是一对年轻夫妇用于购买首套房。补充条款：考虑到年轻夫妇的经济压力，甲方可以同意在还款期限内，若乙方生育子女，可适当减免部分利息或提供