房产项目股权转让协议2024年

房产项目股权转让协议2024年合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________鉴于：2.乙方系一家合法成立并有意向受让甲方持有的项目部分股权的公司；3.双方同意按照本协议的条款和条件，由甲方将其持有的项目_____%的股权转让给乙方。一、股权转让1.1甲方同意将其持有的项目_____%的股权转让给乙方，乙方同意受让该股权。1.2甲方应确保其转让的股权不存在任何权利瑕疵、争议或第三方主张，并保证该股权的合法性和有效性。二、股权转让价格及支付方式2.1双方同意，股权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本协议签署之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方向甲方支付之日起____日内支付。三、股权转让手续3.1甲方应负责办理股权转让的相关手续，包括但不限于向有关部门申请批准、办理工商变更登记等。3.2乙方应协助甲方办理上述手续，提供必要的文件和证明。四、股权转让后的权益4.1乙方自股权变更登记完成之日起，享有项目_____%的股权，并按照股权比例享有项目的利润分配、资产收益等权益。4.2乙方应承担项目相应的风险及亏损。五、过渡期安排5.1本协议签署之日起至股权变更登记完成之日止，为过渡期。5.2过渡期内，甲方应确保项目正常运营，维护项目的合法权益，不得实施有损乙方利益的行为。六、陈述与保证6.1甲方陈述并保证：（1）甲方具备完全的民事权利能力和行为能力，有权签署并履行本协议；（2）本协议所涉及的信息、资料真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情况；（3）甲方将按照本协议的约定履行义务。6.2乙方陈述并保证：（1）乙方具备完全的民事权利能力和行为能力，有权签署并履行本协议；（2）乙方具备履行本协议所需的资金、技术和人才等条件；（3）乙方将按照本协议的约定履行义务。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付股权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：确保甲方转让的股权无任何权利争议或第三方主张。解决办法：在合同中进行明确陈述与保证，并由甲方负责解决可能存在的权利瑕疵。关键词语法律名词解释：1.权利瑕疵：指股权或资产所有权上可能存在的影响其价值或使用的问题，如法律诉讼、第三方权利主张等。2.股权转让：指股权持有人将其所持有的公司股份依法转让给他人的行为。3.工商变更登记：指在公司股权结构发生变更后，向工商行政管理部门申请变更公司登记的事项。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同条款或履行事宜产生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.过渡期：指合同签订后至股权变更登记完成之间的期间，在此期间，双方需按照合同约定进行相关安排和操作。场合1：如果项目正在进行中，可能会有建设进度和资金投入的问题。补充条款：甲方需保证在过渡期内，项目的建设进度按照原计划进行，不得无故拖延。乙方需承诺在股权变更后，按照原定计划继续投入相应的建设资金。特殊场合：项目还在建设中补充条款：咱们得说好，甲方得继续按计划推进项目建设，不能因为股权转让就拖拖拉拉的。同时，乙方也得承诺，接手后得按原来的计划继续投钱进去。场合2：如果项目中涉及特殊的环保要求，可能需要特别关注环保责任。补充条款：甲方需确保项目在转让前符合所有环保要求，不存在环保风险。乙方接手后，需继续承担并履行所有环保责任和义务。特殊场合：项目有特别的环保要求补充条款：甲方得确保项目在咱们签字之前，环保这块儿是达标的，不能给乙方留下环保隐患。乙方也得承诺，接手后要继续负起环保的责任。附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.法定代表人的身份证明文件3.项目相关的所有权证明文件4.项目的前期审批文件和环保达标证明5.股权转让的定价依据和计算公式6.付款计划及支付凭证7.双方签署的同意转让的董事会决议合同附件：公司的营业执照复印件，证明我们都是合法经营的公司。老板的身份证复印件，确保咱们都有资格签这个合同。项目的