团购买房协议2024年

团购买房协议2024年合同编号：____________甲方（开发商）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购房者）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为_______项目的开发商，乙方有意向购买该项目房产，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就团购买房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方购买的房屋位于_______（具体位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。二、付款方式及期限2.1乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、交付及验收3.1甲方应按照双方约定的房屋交付标准，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知后_______日内，对房屋进行验收。若乙方对房屋无异议，视为验收合格。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构保修_______年，对房屋配套设施保修_______年。4.2在保修期内，甲方负责免费维修因施工质量问题导致的房屋及配套设施损坏。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.房屋平面图2.房屋交付标准3.付款凭证注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等。3.确认付款方式、期限及金额，避免产生纠纷。4.规定合理的交付及验收期限，保障双方的权益。5.明确保修期限及责任，确保购房者的利益。6.设定合理的违约责任及违约金，约束双方履行合同。7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项内容符合双方真实意愿。2.在合同中明确各时间节点，避免因时间问题产生纠纷。3.保留付款凭证及相关沟通记录，作为履行合同的证据。4.在验收房屋时，仔细检查房屋质量，发现问题及时提出。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照约定的比例首次支付的房款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。保修：指开发商在规定的期限内，对房屋及配套设施出现的质量问题进行免费维修。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方是孕妇，需要提前入住特殊条款补充：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住，确保乙方的特殊时期得到妥善照顾。场合二：乙方需要贷款购房特殊条款补充：鉴于乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致乙方贷款无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。附件列表：1.应用场合：附件列表：场景一：如果乙方有特殊情况，比如：乙方是孕妇场景二：如果乙方需要贷款：特殊场合与补充条款：1.孕妇提前入住附件列表：特殊场合：孕妇入住特殊场合：孕妇提前入住：附件：特殊场合：1.孕妇需要：附件列表：特殊场合：贷款购房附件：特殊场合和补充：1.贷款购